아담
충청남도 서산시 해미면 읍내리 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 28㎡8평 | 2,600만원 1,900만원 ~ 2,900만원 | 307만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 307만원, 지역 중위 601만원 대비 49% 낮음
실거래가 대비 기대가격 43% 여유(저렴)
최근 3개월 -9.6% 하락
최근 실거래 6건 (중개 1건 · 직거래 5건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
아담 단지의 평단가는 307만원으로 서산시 지역 중위 평단가 601만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 4,580만원과 비교하면 약 1,980만원 낮게 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 -9.6% 하락 중이고 최근 거래 6건 중 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 1건뿐이어서, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 1997년 준공된 노후 단지라는 점과 거래 표본이 적다는 점을 감안하면 저평가 스코어 100점은 참고 수준으로 해석하시는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 27.99㎡8평직거래 | 1층 | 2,100만원 |
| 26.10.19 | 27.99㎡8평직거래 | 6층 | 2,700만원 |
| 26.10.15 | 27.99㎡8평직거래 | 4층 | 2,900만원 |
| 26.10.08 | 27.99㎡8평 | 4층 | 2,600만원 |
| 26.08.03 | 27.99㎡8평직거래 | 1층 | 1,900만원 |
| 26.05.13 | 27.99㎡8평직거래 | 5층 | 2,700만원 |
서산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 85개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 죽성동2차삼성아파트 1998년 준공 | 7,500만원 | 292만원 | 100 |
| 풍림 1993년 준공 | 5,400만원 | 298만원 | 100 |
| 서서울 2002년 준공 | 6,800만원 | 312만원 | 100 |
| 한아름 1993년 준공 | 5,300만원 | 294만원 | 100 |
자주 묻는 질문
아담 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아담의 최근 매매 실거래가는 2,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아담은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,580만원으로, 현재 실거래가가 약 1,980만원 낮습니다.
아담 평형별 시세는 어떻게 되나요?
28㎡(8평) 2,600만원 입니다. 평단가는 약 307만원입니다.
아담 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아담은 서산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서산시 85개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아담은 몇 년에 준공됐나요?
아담은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.