세창리베하우스
충청남도 서산시 갈산동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9,900만원 9,900만원 ~ 1억 3,000만원 | 386만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 386만원, 지역 중위 598만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 -2% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
세창리베하우스는 최근 매매 실거래가가 9,900만원, 평단가 386만원으로 서산시 지역 중위 평단가 598만원보다 크게 낮습니다. 준공 2002년 연식을 감안해 보정한 기대가격 1억 3,802만원과 비교하면 약 3,902만원 낮은 수준이라 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2%로 약세이고 거래건수도 5건에 그쳐, 가격이 낮은 이유가 단순한 저평가인지 시장에서의 수요 부진인지는 이 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 84.7766㎡26평 | 4층 | 9,900만원 |
| 26.06.25 | 84.7766㎡26평 | 4층 | 1억 2,250만원 |
| 26.06.21 | 84.7766㎡26평 | 4층 | 1억 3,000만원 |
| 26.04.16 | 84.7766㎡26평 | 7층 | 1억 1,900만원 |
| 26.04.02 | 84.7766㎡26평 | 4층 | 1억 2,000만원 |
서산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 86개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
세창리베하우스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세창리베하우스의 최근 매매 실거래가는 9,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세창리베하우스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,802만원으로, 현재 실거래가가 약 3,902만원 낮습니다.
세창리베하우스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9,900만원 입니다. 평단가는 약 386만원입니다.
세창리베하우스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세창리베하우스은 서산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서산시 86개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세창리베하우스은 몇 년에 준공됐나요?
세창리베하우스은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.