롯데캐슬
충청남도 서산시 읍내동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 7,500만원 1억 6,500만원 ~ 1억 8,500만원 | 974만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 2억 2,700만원 1억 9,000만원 ~ 2억 2,700만원 | 886만원 | 4건 |
| 137㎡41평 | 3억 1,500만원 3억 1,500만원 ~ 3억 5,000만원 | 762만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 886만원, 지역 중위 598만원 대비 48% 높음
실거래가 대비 기대가격 48% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.2% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 886만원으로, 서산시 지역 중위 평단가 598만원보다 약 48% 높습니다. 연식 보정 기대가격 1억 5,325만원과 비교하면 실제 실거래가는 2억 2,700만원으로 약 7,375만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 강합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.2%이고 거래건수도 10건(모두 중개거래)으로 확인되어, 가격이 단기간에 급등한 것인지 아니면 이 지역 내에서 상대적으로 높은 입지 프리미엄이 반영된 것인지는 이 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어 0/100은 현재 가격이 통계적 기준가 대비 높다는 의미일 뿐, 향후 하락을 확정하는 지표는 아닙니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 84.7188㎡26평 | 10층 | 2억 2,700만원 |
| 26.08.15 | 59.4006㎡18평 | 4층 | 1억 7,500만원 |
| 26.07.28 | 59.4006㎡18평 | 13층 | 1억 7,000만원 |
| 26.07.07 | 84.7188㎡26평 | 12층 | 2억 500만원 |
| 26.07.05 | 136.7162㎡41평 | 2층 | 3억 1,500만원 |
| 26.06.06 | 84.7188㎡26평 | 12층 | 2억원 |
| 26.06.01 | 59.4006㎡18평 | 5층 | 1억 6,500만원 |
| 26.05.24 | 59.4006㎡18평 | 7층 | 1억 8,500만원 |
| 26.05.02 | 84.7188㎡26평 | 7층 | 1억 9,000만원 |
| 26.04.20 | 136.7162㎡41평 | 10층 | 3억 5,000만원 |
서산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 86개 단지 중 66위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 석림중앙하이츠빌 2006년 준공 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 0 |
| 동문동코아루 2007년 준공 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 0 |
| 서산동문동한라비발디 2006년 준공 | 2억 4,500만원 | 953만원 | 0 |
| 현진에버빌 2007년 준공 | 2억 200만원 | 798만원 | 0 |
자주 묻는 질문
롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 2억 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,325만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 7,500만원, 85㎡(26평) 2억 2,700만원, 137㎡(41평) 3억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 886만원입니다.
롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
롯데캐슬은 서산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서산시 86개 단지 중 66위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
롯데캐슬은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.