석림중앙하이츠빌
충청남도 서산시 석림동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 9,000만원 1억 9,000만원 ~ 2억 4,500만원 | 739만원 | 6건 |
| 121㎡37평 | 2억 9,500만원 2억 9,500만원 ~ 3억 500만원 | 805만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 739만원, 지역 중위 601만원 대비 23% 높음
실거래가 대비 기대가격 23% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.3% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 739만원으로 서산시 지역 중위 평단가 601만원보다 약 23% 높고, 연식 보정 기대가격 1억 5,453만원과 비교하면 실제 실거래가가 약 3,547만원 더 비싼 상태입니다. 여기에 저평가 스코어가 4/100으로 강한 고평가 구간에 속하고 최근 3개월 시세 추세도 -1.3%로 약세를 보이고 있어, 현재 가격이 지역 평균이나 연식 대비 기대 수준보다 높게 형성되어 있다고 해석할 수 있습니다. 다만 최근 거래 8건이 모두 중개거래이고 거래 자체는 꾸준히 이뤄지고 있으므로, 가격 수준이 시장에서 실제로 받아들여지고 있는지와 추세 변화를 함께 지켜볼 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 84.9974㎡26평 | 1층 | 1억 9,000만원 |
| 26.08.26 | 84.9974㎡26평 | 4층 | 2억 4,500만원 |
| 26.08.16 | 84.9974㎡26평 | 7층 | 2억 3,000만원 |
| 26.07.13 | 84.9974㎡26평 | 12층 | 2억 4,000만원 |
| 26.06.13 | 121.1887㎡37평 | 6층 | 2억 9,500만원 |
| 26.05.22 | 84.9974㎡26평 | 4층 | 2억 4,200만원 |
| 26.05.18 | 121.1887㎡37평 | 5층 | 3억 500만원 |
| 26.05.11 | 84.9974㎡26평 | 14층 | 2억 2,000만원 |
서산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 85개 단지 중 58위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
석림중앙하이츠빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
석림중앙하이츠빌의 최근 매매 실거래가는 1억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
석림중앙하이츠빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 4점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,453만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
석림중앙하이츠빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 9,000만원, 121㎡(37평) 2억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 739만원입니다.
석림중앙하이츠빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
석림중앙하이츠빌은 서산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서산시 85개 단지 중 58위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
석림중앙하이츠빌은 몇 년에 준공됐나요?
석림중앙하이츠빌은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.