동문동코아루
충청남도 서산시 동문동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 9,800만원 1억 6,500만원 ~ 2억 1,000만원 | 1,092만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 2,700만원 2억 2,000만원 ~ 2억 7,000만원 | 883만원 | 11건 |
| 131㎡40평 | 3억 2,000만원 2억 8,000만원 ~ 3억 2,000만원 | 809만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 883만원, 지역 중위 601만원 대비 47% 높음
실거래가 대비 기대가격 47% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.8% 상승
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
동문동코아루의 평단가는 883만원으로, 서산시 지역 중위 평단가 601만원보다 약 47% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 1억 5,450만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 2억 2,700만원으로, 기대가격 대비 약 7,250만원 높게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세는 +0.8%로 큰 변동은 없지만, 저평가 스코어가 0/100으로 나올 만큼 현재 가격이 연식 대비 높은 수준입니다. 다만 이는 수치상의 비교일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.20 | 130.736㎡40평 | 8층 | 3억 2,000만원 |
| 26.09.20 | 84.98㎡26평 | 3층 | 2억 2,700만원 |
| 26.09.17 | 84.98㎡26평 | 12층 | 2억 3,200만원 |
| 26.09.05 | 59.962㎡18평 | 8층 | 1억 9,800만원 |
| 26.08.12 | 84.98㎡26평 | 11층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.09 | 84.98㎡26평 | 8층 | 2억 3,200만원 |
| 26.07.29 | 84.98㎡26평 | 9층 | 2억 4,600만원 |
| 26.06.26 | 59.962㎡18평 | 15층 | 1억 6,500만원 |
| 26.06.24 | 130.736㎡40평 | 11층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.14 | 59.962㎡18평 | 13층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.08 | 84.98㎡26평 | 5층 | 2억 2,000만원 |
| 26.06.06 | 84.98㎡26평 | 7층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.27 | 84.98㎡26평 | 15층 | 2억 7,000만원 |
| 26.05.23 | 84.98㎡26평 | 3층 | 2억 2,700만원 |
| 26.05.22 | 84.98㎡26평 | 7층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.22 | 130.736㎡40평 | 1층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.20 | 84.98㎡26평 | 6층 | 2억 3,000만원 |
서산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 85개 단지 중 77위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현진에버빌 2007년 준공 | 2억 2,500만원 | 875만원 | 0 |
| 석림한성필하우스 2007년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 0 |
| 서산동문동한라비발디 2006년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 0 |
| 서산동문동아더프라임 2013년 준공 | 2억 2,800만원 | 887만원 | 0 |
자주 묻는 질문
동문동코아루 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동문동코아루의 최근 매매 실거래가는 2억 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동문동코아루은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,450만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동문동코아루 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 9,800만원, 85㎡(26평) 2억 2,700만원, 131㎡(40평) 3억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 883만원입니다.
동문동코아루 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동문동코아루은 서산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서산시 85개 단지 중 77위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동문동코아루은 몇 년에 준공됐나요?
동문동코아루은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.