예천한성필하우스
충청남도 서산시 예천동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23평 | 3억 1,700만원 3억 1,700만원 ~ 3억 5,500만원 | 1,359만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 4억 5,450만원 3억 3,000만원 ~ 4억 5,450만원 | 1,769만원 | 10건 |
| 115㎡35평 | 4억 8,000만원 4억 3,300만원 ~ 4억 9,000만원 | 1,377만원 | 3건 |
| 152㎡46평 | 5억 3,000만원 5억 3,000만원 ~ 5억 4,000만원 | 1,156만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,769만원, 지역 중위 598만원 대비 196% 높음
실거래가 대비 기대가격 196% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.8% 상승
최근 실거래 18건 (중개 17건 · 직거래 1건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
예천한성필하우스는 평단가가 1,769만원으로 서산시 지역 중위 평단가 598만원의 약 3배에 달하며, 연식 보정 기대가격 1억 5,367만원과 비교해도 약 3억원 비싸게 거래되고 있습니다. 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가 국면에 있고, 최근 3개월 시세가 4.8% 상승했지만 거래 18건 중 17건이 중개거래여서 시세 자체가 시장가로 형성된 것으로 보입니다. 다만 이 수치는 지역 중위 평단가와 연식 보정만 반영한 결과이므로, 단지별 특성이 반영되지 않았을 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 84.951㎡26평 | 11층 | 4억 5,450만원 |
| 26.08.20 | 84.9823㎡26평 | 23층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.12 | 151.5256㎡46평 | 4층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.21 | 84.9823㎡26평 | 12층 | 4억 500만원 |
| 26.07.08 | 115.2731㎡35평 | 16층 | 4억 8,000만원 |
| 26.06.27 | 77.0882㎡23평 | 2층 | 3억 1,700만원 |
| 26.06.09 | 115.2731㎡35평 | 7층 | 4억 9,000만원 |
| 26.05.24 | 84.9779㎡26평 | 16층 | 3억 7,700만원 |
| 26.05.18 | 151.5256㎡46평직거래 | 7층 | 5억 4,000만원 |
| 26.05.17 | 115.2731㎡35평 | 2층 | 4억 3,300만원 |
| 26.05.09 | 84.9779㎡26평 | 14층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.06 | 84.9779㎡26평 | 10층 | 3억 8,500만원 |
| 26.05.03 | 84.951㎡26평 | 13층 | 3억 9,700만원 |
| 26.05.02 | 84.9779㎡26평 | 11층 | 3억 9,000만원 |
| 26.04.23 | 84.9823㎡26평 | 11층 | 3억 3,000만원 |
| 26.04.15 | 77.0882㎡23평 | 16층 | 3억 5,500만원 |
| 26.04.07 | 77.0882㎡23평 | 19층 | 3억 3,000만원 |
| 26.04.03 | 84.951㎡26평 | 3층 | 3억 6,500만원 |
서산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 86개 단지 중 75위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서산석림동라온프라이빗 2018년 준공 | 3억 300만원 | 1,670만원 | 0 |
| 서산예천푸르지오 2013년 준공 | 2억 7,700만원 | 1,464만원 | 0 |
| e편한세상서산예천 2017년 준공 | 4억 9,800만원 | 1,937만원 | 0 |
| 서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트 2021년 준공 | 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 0 |
자주 묻는 질문
예천한성필하우스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
예천한성필하우스의 최근 매매 실거래가는 4억 5,450만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
예천한성필하우스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,367만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
예천한성필하우스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
77㎡(23평) 3억 1,700만원, 85㎡(26평) 4억 5,450만원, 115㎡(35평) 4억 8,000만원, 152㎡(46평) 5억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,769만원입니다.
예천한성필하우스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
예천한성필하우스은 서산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서산시 86개 단지 중 75위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
예천한성필하우스은 몇 년에 준공됐나요?
예천한성필하우스은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.