서산예천푸르지오
충청남도 서산시 예천동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 62㎡19평 | 2억 7,200만원 | 1,439만원 | 1건 |
| 63㎡19평 | 2억 7,700만원 2억 6,000만원 ~ 2억 8,000만원 | 1,464만원 | 5건 |
| 73㎡22평 | 3억 1,500만원 3억 700만원 ~ 3억 1,500만원 | 1,424만원 | 2건 |
| 74㎡22평 | 3억원 | 1,341만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 7,000만원 3억 2,000만원 ~ 3억 7,000만원 | 1,443만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,464만원, 지역 중위 598만원 대비 145% 높음
실거래가 대비 기대가격 145% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 15건 (중개 13건 · 직거래 2건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
서산예천푸르지오는 평단가가 1,464만원으로, 서산시 지역 중위 평단가 598만원의 두 배를 넘습니다. 준공연도와 연식을 감안해 계산한 기대가격이 약 1억 1,313만원인데, 최근 실거래가는 2억 7,700만원으로 기대가격보다 약 1억 6,387만원 높게 형성되어 있습니다. 이런 수치만 보면 이 단지는 시장 평균 대비 상당히 비싸게 거래되고 있어, 저평가가 아니라 고평가 상태로 해석됩니다. 최근 3개월 시세가 3.9% 올랐고 거래도 15건(중개거래 13건) 있었지만, 이는 가격 수준 자체를 낮춰 해석할 근거는 되지 않습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 62.541㎡19평 | 5층 | 2억 7,700만원 |
| 26.08.24 | 62.49㎡19평 | 12층 | 2억 7,200만원 |
| 26.08.01 | 84.787㎡26평 | 5층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.21 | 62.541㎡19평 | 4층 | 2억 6,400만원 |
| 26.06.21 | 62.541㎡19평 | 12층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.21 | 84.716㎡26평 | 18층 | 3억 5,500만원 |
| 26.06.17 | 73.137㎡22평 | 19층 | 3억 1,500만원 |
| 26.06.12 | 73.982㎡22평 | 6층 | 3억원 |
| 26.06.08 | 84.721㎡26평직거래 | 16층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.20 | 84.721㎡26평직거래 | 3층 | 3억 4,500만원 |
| 26.05.18 | 62.541㎡19평 | 8층 | 2억 7,300만원 |
| 26.05.15 | 84.721㎡26평 | 5층 | 3억 6,200만원 |
| 26.04.14 | 62.541㎡19평 | 18층 | 2억 6,000만원 |
| 26.04.09 | 73.137㎡22평 | 15층 | 3억 700만원 |
| 26.04.04 | 84.721㎡26평 | 3층 | 3억 2,000만원 |
서산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 86개 단지 중 67위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동문한성필하우스 2018년 준공 | 5억원 | 1,441만원 | 0 |
| 서산예천효성해링턴플레이스 2016년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,382만원 | 0 |
| 양우내안애퍼스트힐 2018년 준공 | 3억 5,400만원 | 1,379만원 | 0 |
| 서산석림엘크루에듀포레 2022년 준공 | 3억 500만원 | 1,413만원 | 0 |
자주 묻는 질문
서산예천푸르지오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서산예천푸르지오의 최근 매매 실거래가는 2억 7,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서산예천푸르지오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,313만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서산예천푸르지오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
62㎡(19평) 2억 7,200만원, 63㎡(19평) 2억 7,700만원, 73㎡(22평) 3억 1,500만원, 74㎡(22평) 3억원, 85㎡(26평) 3억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,464만원입니다.
서산예천푸르지오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서산예천푸르지오은 서산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서산시 86개 단지 중 67위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서산예천푸르지오은 몇 년에 준공됐나요?
서산예천푸르지오은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.