동문한성필하우스
충청남도 서산시 동문동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 9,800만원 2억 7,400만원 ~ 2억 9,800만원 | 1,654만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 3억 5,100만원 3억 5,100만원 ~ 3억 8,300만원 | 1,366만원 | 5건 직거래 포함 |
| 115㎡35평 | 5억원 | 1,441만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,441만원, 지역 중위 601만원 대비 140% 높음
실거래가 대비 기대가격 126% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.1% 하락
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
동문한성필하우스는 평단가가 1,441만원으로 서산시 지역 중위 평단가 601만원의 두 배 이상이며, 연식 보정 기대가격 2억 2,108만원과 비교하면 실제 거래가가 약 2억 7,892만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 -4.1% 하락 중이고 거래건수도 9건(중개거래 8건)으로 확인되어, 현재 가격이 조정 국면에 있을 가능성도 함께 보입니다. 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래로 확인되었으므로, 위 수치는 시장 거래를 일정 부분 반영한 값으로 볼 수 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 114.7204㎡35평 | 20층 | 5억원 |
| 26.07.19 | 84.9729㎡26평 | 9층 | 3억 5,100만원 |
| 26.07.14 | 59.5442㎡18평 | 3층 | 2억 9,800만원 |
| 26.07.09 | 84.9581㎡26평 | 9층 | 3억 6,000만원 |
| 26.07.04 | 59.7583㎡18평 | 9층 | 2억 9,500만원 |
| 26.06.21 | 84.9581㎡26평 | 15층 | 3억 8,300만원 |
| 26.06.21 | 84.9222㎡26평 | 8층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.04 | 84.9222㎡26평직거래 | 11층 | 3억 7,800만원 |
| 26.05.27 | 59.5442㎡18평 | 1층 | 2억 7,400만원 |
서산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 85개 단지 중 62위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서산예천효성해링턴플레이스 2016년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 0 |
| 양우내안애퍼스트힐 2018년 준공 | 2억 3,800만원 | 1,312만원 | 0 |
| 센텀파크뷰서희 2021년 준공 | 3억 500만원 | 1,396만원 | 0 |
| 서산예천푸르지오 2013년 준공 | 2억 7,700만원 | 1,464만원 | 0 |
자주 묻는 질문
동문한성필하우스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동문한성필하우스의 최근 매매 실거래가는 5억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동문한성필하우스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,108만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동문한성필하우스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 9,800만원, 85㎡(26평) 3억 5,100만원, 115㎡(35평) 5억원 입니다. 평단가는 약 1,441만원입니다.
동문한성필하우스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동문한성필하우스은 서산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서산시 85개 단지 중 62위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동문한성필하우스은 몇 년에 준공됐나요?
동문한성필하우스은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.