센텀파크뷰서희
충청남도 서산시 예천동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20평 | 3억 1,500만원 2억 8,200만원 ~ 3억 1,500만원 | 1,577만원 | 9건 |
| 72㎡22평 | 3억 1,400만원 3억 500만원 ~ 3억 3,000만원 | 1,437만원 | 6건 |
| 80㎡24평 | 3억 2,900만원 3억 1,750만원 ~ 3억 6,500만원 | 1,357만원 | 13건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,357만원, 지역 중위 598만원 대비 127% 높음
실거래가 대비 기대가격 97% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.2% 하락
최근 실거래 28건 (중개 28건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 28건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
센텀파크뷰서희는 평단가가 1,357만원으로, 서산시 지역 중위 평단가 598만원의 두 배를 웃돕니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 약 1억 6,676만원인데 실제 실거래가는 3억 2,900만원으로 약 1억 6,224만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.2%로 거의 보합이고 거래건수도 28건으로 적지 않아, 가격이 실제로 유지되는지 지켜볼 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 28건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.16 | 80.1603㎡24평 | 6층 | 3억 2,900만원 |
| 26.08.13 | 72.2366㎡22평 | 21층 | 3억 1,400만원 |
| 26.08.06 | 66.0144㎡20평 | 21층 | 3억 1,500만원 |
| 26.08.01 | 66.0144㎡20평 | 3층 | 2억 8,200만원 |
| 26.07.28 | 72.0064㎡22평 | 10층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.22 | 80.1603㎡24평 | 7층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.21 | 80.1603㎡24평 | 19층 | 3억 3,800만원 |
| 26.07.13 | 66.0144㎡20평 | 11층 | 2억 9,500만원 |
| 26.07.10 | 72.0064㎡22평 | 4층 | 3억 500만원 |
| 26.07.09 | 80.1334㎡24평 | 5층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.27 | 80.1334㎡24평 | 3층 | 3억 4,500만원 |
| 26.06.27 | 80.1334㎡24평 | 11층 | 3억 6,500만원 |
| 26.06.26 | 72.0064㎡22평 | 12층 | 3억 500만원 |
| 26.06.23 | 80.1603㎡24평 | 12층 | 3억 3,800만원 |
| 26.06.09 | 66.0144㎡20평 | 5층 | 3억 300만원 |
| 26.06.02 | 80.1603㎡24평 | 2층 | 3억 1,750만원 |
| 26.05.30 | 72.0064㎡22평 | 14층 | 3억 3,000만원 |
| 26.05.28 | 66.0144㎡20평 | 22층 | 3억 300만원 |
| 26.05.24 | 80.1603㎡24평 | 7층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.20 | 66.0144㎡20평 | 7층 | 2억 9,500만원 |
서산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 86개 단지 중 85위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이아에듀타운 2022년 준공 | 2억 3,610만원 | 1,302만원 | 0 |
| 서산석림엘크루에듀포레 2022년 준공 | 3억 500만원 | 1,413만원 | 0 |
| 양우내안애퍼스트힐 2018년 준공 | 3억 5,400만원 | 1,379만원 | 0 |
| 서산예천효성해링턴플레이스 2016년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,382만원 | 0 |
자주 묻는 질문
센텀파크뷰서희 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센텀파크뷰서희의 최근 매매 실거래가는 3억 2,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센텀파크뷰서희은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,676만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
센텀파크뷰서희 평형별 시세는 어떻게 되나요?
66㎡(20평) 3억 1,500만원, 72㎡(22평) 3억 1,400만원, 80㎡(24평) 3억 2,900만원 입니다. 평단가는 약 1,357만원입니다.
센텀파크뷰서희 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 28건입니다 (그중 중개거래 28건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
센텀파크뷰서희은 서산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서산시 86개 단지 중 85위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센텀파크뷰서희은 몇 년에 준공됐나요?
센텀파크뷰서희은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.