서산푸르지오더센트럴

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

서산푸르지오더센트럴은 평단가가 2,085만원으로 서산시 지역 중위 평단가 601만원의 약 3.5배 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 7,766만원과 비교하면 실거래가가 3억 5,834만원 더 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 2023년 준공된 신축 단지라는 점에서 연식 보정 기대가격 자체가 지역 평균 수준에 맞춰져 있어 신축 프리미엄이 반영되지 않았을 수 있고, 최근 3개월 시세가 5.9% 상승하고 거래건수도 36건(모두 중개거래)으로 활발하다는 점은 단순 고평가로만 보기 어려운 부분입니다. 즉 주어진 수치만으로는 지역 평균 대비 높은 가격과 기대가격과의 큰 격차가 고평가 판단의 근거가 되지만, 신축 단지의 가격 형성 특성상 이 격차가 곧 하락을 의미한다고 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 36건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

서산시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 85개 단지 중 85위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.