서산석림동라온프라이빗
충청남도 서산시 석림동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 300만원 3억 300만원 ~ 3억 2,200만원 | 1,670만원 | 2건 |
| 77㎡23평 | 3억 7,000만원 3억 7,000만원 ~ 3억 8,000만원 | 1,589만원 | 4건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 4억 8,800만원 3억 9,000만원 ~ 4억 8,800만원 | 1,898만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,670만원, 지역 중위 601만원 대비 178% 높음
실거래가 대비 기대가격 162% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.5% 상승
최근 실거래 10건 (중개 8건 · 직거래 2건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
서산석림동라온프라이빗은 평단가가 1,670만원으로 지역 중위 평단가 601만원의 약 2.8배에 달하고, 연식 보정 기대가격 1억 1,560만원보다 실제 거래가가 1억 8,740만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.5% 상승했고 거래 10건 중 8건이 중개거래여서, 단순히 지역 중위값과의 격차만으로 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세가 직거래나 토지임대부가 아닌 중개거래라는 점은 가격이 시장에서 형성된 값에 가깝다는 뜻이지만, 그렇다고 해서 이 격차가 곧 하락을 의미하지도 않습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 59.9849㎡18평 | 12층 | 3억 300만원 |
| 26.09.04 | 84.9968㎡26평직거래 | 18층 | 4억 6,500만원 |
| 26.07.14 | 76.993㎡23평 | 17층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.13 | 84.9968㎡26평 | 14층 | 4억 8,800만원 |
| 26.06.22 | 76.993㎡23평직거래 | 20층 | 3억 7,800만원 |
| 26.06.14 | 59.982㎡18평 | 14층 | 3억 2,200만원 |
| 26.05.27 | 84.945㎡26평 | 16층 | 4억 2,850만원 |
| 26.05.22 | 76.993㎡23평 | 18층 | 3억 7,500만원 |
| 26.05.07 | 76.993㎡23평 | 19층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.04 | 84.9541㎡26평 | 3층 | 3억 9,000만원 |
서산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 85개 단지 중 61위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상서산예천 2017년 준공 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 0 |
| 서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트 2021년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,760만원 | 0 |
| 동문한성필하우스 2018년 준공 | 5억원 | 1,441만원 | 0 |
| 서산예천효성해링턴플레이스 2016년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 0 |
자주 묻는 질문
서산석림동라온프라이빗 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서산석림동라온프라이빗의 최근 매매 실거래가는 3억 300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서산석림동라온프라이빗은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,560만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서산석림동라온프라이빗 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 300만원, 77㎡(23평) 3억 7,000만원, 85㎡(26평) 4억 8,800만원 입니다. 평단가는 약 1,670만원입니다.
서산석림동라온프라이빗 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서산석림동라온프라이빗은 서산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서산시 85개 단지 중 61위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서산석림동라온프라이빗은 몇 년에 준공됐나요?
서산석림동라온프라이빗은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.