청솔
충청남도 아산시 장존동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 5,100만원 4,800만원 ~ 5,500만원 | 422만원 | 46건 직거래 포함 |
| 47㎡14평 | 7,300만원 6,700만원 ~ 8,000만원 | 511만원 | 9건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 8,970만원 8,100만원 ~ 1억 1,000만원 | 494만원 | 22건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 494만원, 지역 중위 799만원 대비 38% 낮음
실거래가 대비 기대가격 31% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.2% 상승
최근 실거래 77건 (중개 43건 · 직거래 34건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 77건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 청솔의 평단가는 494만원으로 지역 중위 평단가 799만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 3,049만원과 비교해도 약 4,079만원 저렴해 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 +5.2%이며 거래건수도 77건으로 적지 않아, 이 가격이 단순한 이상치라기보다는 시장에서 실제로 형성된 낮은 가격대일 가능성을 시사합니다. 즉 현재 수치상으로는 같은 지역·연식 조건의 기대가격에 크게 못 미치는 수준으로 거래되고 있다는 점이 저평가 판단의 근거입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 77건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 47.235㎡14평 | 11층 | 7,300만원 |
| 26.09.03 | 59.988㎡18평 | 10층 | 8,970만원 |
| 26.08.31 | 47.235㎡14평 | 4층 | 7,800만원 |
| 26.08.31 | 59.988㎡18평직거래 | 7층 | 9,500만원 |
| 26.08.21 | 39.994㎡12평 | 11층 | 5,100만원 |
| 26.08.18 | 59.988㎡18평 | 5층 | 8,500만원 |
| 26.08.11 | 39.994㎡12평 | 12층 | 4,900만원 |
| 26.07.30 | 39.994㎡12평 | 3층 | 5,000만원 |
| 26.07.30 | 39.994㎡12평 | 14층 | 5,400만원 |
| 26.07.19 | 59.988㎡18평 | 6층 | 1억 500만원 |
| 26.07.09 | 47.235㎡14평 | 10층 | 6,800만원 |
| 26.07.04 | 59.988㎡18평 | 11층 | 1억 1,000만원 |
| 26.07.04 | 39.994㎡12평 | 15층 | 5,000만원 |
| 26.07.04 | 59.988㎡18평 | 14층 | 9,000만원 |
| 26.06.30 | 39.994㎡12평 | 10층 | 5,000만원 |
| 26.06.30 | 39.994㎡12평 | 15층 | 4,900만원 |
| 26.06.30 | 59.988㎡18평 | 1층 | 8,400만원 |
| 26.06.28 | 47.235㎡14평 | 15층 | 8,000만원 |
| 26.06.18 | 59.988㎡18평 | 3층 | 8,900만원 |
| 26.06.16 | 39.994㎡12평 | 15층 | 5,200만원 |
아산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
청솔 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청솔의 최근 매매 실거래가는 8,970만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청솔은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,049만원으로, 현재 실거래가가 약 4,079만원 낮습니다.
청솔 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 5,100만원, 47㎡(14평) 7,300만원, 60㎡(18평) 8,970만원 입니다. 평단가는 약 494만원입니다.
청솔 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 77건입니다 (그중 중개거래 43건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청솔은 아산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 아산시 175개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청솔은 몇 년에 준공됐나요?
청솔은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.