샘마을
충청남도 아산시 신창면 남성리 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 30㎡9평 | 2,500만원 2,500만원 ~ 3,130만원 | 272만원 | 2건 |
| 39㎡12평 | 4,800만원 3,600만원 ~ 5,800만원 | 404만원 | 13건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 6,700만원 | 370만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 404만원, 지역 중위 778만원 대비 48% 낮음
실거래가 대비 기대가격 42% 여유(저렴)
최근 3개월 -8.2% 하락
최근 실거래 16건 (중개 15건 · 직거래 1건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
샘마을은 평단가 404만원으로 지역 중위 평단가 778만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 8,318만원과 비교하면 약 3,518만원 낮게 거래되고 있어 수치상으로는 저평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 -8.2% 하락 중이고 거래 16건 중 15건이 중개거래인 점을 감안하면, 이 갭이 단순한 저평가인지 하락 추세가 반영된 결과인지는 추가 확인이 필요합니다. 저평가 스코어 100점은 주어진 수치 조합에서 나온 결과일 뿐이며, 실제 가격에는 다른 요인이 작용할 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 39.27㎡12평 | 3층 | 4,800만원 |
| 26.10.07 | 39.27㎡12평 | 2층 | 4,500만원 |
| 26.10.02 | 39.27㎡12평 | 3층 | 4,250만원 |
| 26.09.28 | 39.27㎡12평 | 8층 | 4,500만원 |
| 26.09.16 | 39.27㎡12평직거래 | 5층 | 5,800만원 |
| 26.09.11 | 39.27㎡12평 | 12층 | 4,000만원 |
| 26.09.04 | 39.27㎡12평 | 7층 | 4,300만원 |
| 26.08.31 | 59.94㎡18평 | 7층 | 6,700만원 |
| 26.08.18 | 39.27㎡12평 | 10층 | 3,870만원 |
| 26.08.05 | 39.27㎡12평 | 11층 | 3,600만원 |
| 26.07.27 | 30.42㎡9평 | 12층 | 2,500만원 |
| 26.06.25 | 39.27㎡12평 | 6층 | 5,200만원 |
| 26.06.20 | 39.27㎡12평 | 4층 | 4,100만원 |
| 26.06.12 | 39.27㎡12평 | 14층 | 5,500만원 |
| 26.06.04 | 30.42㎡9평 | 4층 | 3,130만원 |
| 26.05.28 | 39.27㎡12평 | 8층 | 4,550만원 |
아산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 173개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
샘마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
샘마을의 최근 매매 실거래가는 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
샘마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,318만원으로, 현재 실거래가가 약 3,518만원 낮습니다.
샘마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
30㎡(9평) 2,500만원, 39㎡(12평) 4,800만원, 60㎡(18평) 6,700만원 입니다. 평단가는 약 404만원입니다.
샘마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
샘마을은 아산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 아산시 173개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
샘마을은 몇 년에 준공됐나요?
샘마을은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.