동진비둘기
충청남도 공주시 유구읍 유구리 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 4,900만원 | 276만원 | 1건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 6,400만원 5,900만원 ~ 7,000만원 | 353만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 353만원, 지역 중위 676만원 대비 48% 낮음
실거래가 대비 기대가격 39% 여유(저렴)
최근 3개월 +9.4% 상승
최근 실거래 7건 (중개 1건 · 직거래 6건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
동진비둘기는 평단가가 353만원으로 지역 중위 평단가 676만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 427만원과 비교하면 약 4,027만원 낮게 거래되고 있어 수치상으로는 저평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 거래 7건 중 대표 시세로 삼은 거래가 중개거래 1건뿐이라, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기에는 표본이 얇습니다. 저평가 스코어 100점과 +9.4% 추세는 매력적으로 보이지만, 거래 건수가 적은 만큼 가격 변동 폭이 크게 나타날 수 있다는 점을 함께 봐야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 59.99㎡18평직거래 | 12층 | 7,000만원 |
| 26.10.08 | 59.99㎡18평직거래 | 6층 | 6,400만원 |
| 26.08.22 | 59.99㎡18평 | 8층 | 6,400만원 |
| 26.07.31 | 59.99㎡18평직거래 | 3층 | 5,900만원 |
| 26.07.21 | 59.99㎡18평직거래 | 5층 | 6,000만원 |
| 26.07.03 | 59.99㎡18평직거래 | 5층 | 6,600만원 |
| 26.05.25 | 58.61㎡18평직거래 | 4층 | 4,900만원 |
공주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 52개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동진비둘기 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동진비둘기의 최근 매매 실거래가는 6,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동진비둘기은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 427만원으로, 현재 실거래가가 약 4,027만원 낮습니다.
동진비둘기 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 4,900만원, 60㎡(18평) 6,400만원 입니다. 평단가는 약 353만원입니다.
동진비둘기 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동진비둘기은 공주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 공주시 52개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동진비둘기은 몇 년에 준공됐나요?
동진비둘기은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.