공주신금우남퍼스트빌
충청남도 공주시 금흥동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 2억 5,000만원 | 1,391만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 2억 6,900만원 2억 4,000만원 ~ 2억 6,900만원 | 1,494만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 3억 5,500만원 3억 1,500만원 ~ 3억 7,000만원 | 1,386만원 | 7건 직거래 포함 |
| 102㎡31평 | 4억원 | 1,300만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,494만원, 지역 중위 642만원 대비 133% 높음
실거래가 대비 기대가격 133% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.8% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,494만원으로, 지역 중위 평단가 642만원보다 약 2.3배 높은 수준입니다. 연식(2010년 준공)을 고려한 기대가격이 1억 1,557만원인데 비해 실제 거래가는 2억 6,900만원으로, 약 1억 5,343만원 더 비싸게 거래되고 있어 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월간 시세가 7.8% 상승했고 거래도 12건으로 활발하지만, 이는 지역 평균 대비 가격 급등이 지속된 결과로 보입니다. 다만 대표 거래가 중개거래이므로 시장가로 신뢰할 수 있는 수치이며, 이 수치만 보면 현재 가격은 지역 시세나 연식 대비 상당히 높은 수준입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 59.51㎡18평 | 5층 | 2억 6,900만원 |
| 26.07.11 | 59.4107㎡18평 | 4층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.02 | 84.667㎡26평 | 17층 | 3억 5,500만원 |
| 26.06.07 | 84.667㎡26평 | 6층 | 3억 5,500만원 |
| 26.06.04 | 59.51㎡18평 | 2층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.22 | 59.51㎡18평 | 10층 | 2억 6,200만원 |
| 26.05.17 | 84.8806㎡26평 | 17층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.15 | 84.8806㎡26평 | 7층 | 3억 2,000만원 |
| 26.04.26 | 84.667㎡26평 | 3층 | 3억 2,000만원 |
| 26.04.26 | 101.7129㎡31평 | 12층 | 4억원 |
| 26.04.21 | 84.667㎡26평직거래 | 4층 | 3억 1,500만원 |
| 26.04.02 | 84.924㎡26평 | 15층 | 3억 2,000만원 |
공주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 49개 단지 중 48위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 공주신관동효성해링턴플레이스 2017년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,544만원 | 0 |
| 엔에이치에프공주월송2단지 2018년 준공 | 2억 7,700만원 | 1,527만원 | 0 |
| 공주월송흥화하브 2018년 준공 | 3억 9,700만원 | 1,546만원 | 0 |
| 공주신관코아루센트럴파크 2018년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 0 |
자주 묻는 질문
공주신금우남퍼스트빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
공주신금우남퍼스트빌의 최근 매매 실거래가는 2억 6,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
공주신금우남퍼스트빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,557만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
공주신금우남퍼스트빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 2억 5,000만원, 60㎡(18평) 2억 6,900만원, 85㎡(26평) 3억 5,500만원, 102㎡(31평) 4억원 입니다. 평단가는 약 1,494만원입니다.
공주신금우남퍼스트빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
공주신금우남퍼스트빌은 공주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 공주시 49개 단지 중 48위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
공주신금우남퍼스트빌은 몇 년에 준공됐나요?
공주신금우남퍼스트빌은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.