현대힐스테이트5차
충청남도 공주시 신관동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 9,000만원 2억 9,000만원 ~ 3억 1,000만원 | 1,128만원 | 2건 |
| 121㎡37평 | 4억 4,200만원 4억 500만원 ~ 4억 4,200만원 | 1,207만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,207만원, 지역 중위 642만원 대비 88% 높음
실거래가 대비 기대가격 88% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,207만원으로, 지역 중위 평단가 642만원보다 약 2배 가까이 높습니다. 준공연도(2006년)를 감안한 연식 보정 기대가격이 2억 3,519만원인데, 실제 거래가 4억 4,200만원으로 그보다 2억 681만원 비싸게 형성되어 있어 저평가 스코어가 0점으로 산출됩니다. 즉, 주변 시세와 건물 연식 대비 현재 가격이 상당히 높은 수준이며, 최근 3개월 시세가 1% 오른 점을 고려해도 이 격차를 설명하기는 어렵습니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장에서 실제 체결된 가격이라는 점은 인정되지만, 그럼에도 불구하고 이 수치만으로는 고평가 상태로 해석됩니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 121.105㎡37평 | 9층 | 4억 4,200만원 |
| 26.06.12 | 84.984㎡26평 | 4층 | 2억 9,000만원 |
| 26.04.17 | 121.105㎡37평직거래 | 2층 | 4억 500만원 |
| 26.04.01 | 84.984㎡26평 | 10층 | 3억 1,000만원 |
공주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 49개 단지 중 30위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대힐스테이트5차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대힐스테이트5차의 최근 매매 실거래가는 4억 4,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대힐스테이트5차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,519만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대힐스테이트5차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 9,000만원, 121㎡(37평) 4억 4,200만원 입니다. 평단가는 약 1,207만원입니다.
현대힐스테이트5차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대힐스테이트5차은 공주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 공주시 49개 단지 중 30위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대힐스테이트5차은 몇 년에 준공됐나요?
현대힐스테이트5차은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.