불당풍림아이원아파트
충청남도 천안시 서북구 불당동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13평 | 2억 4,000만원 | 1,852만원 | 1건 직거래 포함 |
| 46㎡14평 | 1억 8,500만원 1억 7,500만원 ~ 2억 7,000만원 | 1,336만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,336만원, 지역 중위 811만원 대비 65% 높음
실거래가 대비 기대가격 55% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.7% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
불당풍림아이원아파트는 최근 매매 실거래가가 1억 8,500만원, 평단가 1,336만원으로, 지역 중위 평단가 811만원보다 크게 높습니다. 연식 보정 기대가격 1억 1,905만원과 비교하면 6,595만원 비싼 수준이라, 주어진 수치만 보면 고평가로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.7%로 약세이고 거래건수도 7건에 그쳐, 가격이 조정 국면에 있을 가능성도 함께 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 45.7798㎡14평 | 4층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.20 | 45.7798㎡14평 | 6층 | 2억 7,000만원 |
| 26.06.13 | 45.7798㎡14평 | 2층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.03 | 45.7798㎡14평 | 6층 | 2억 6,500만원 |
| 26.05.08 | 45.7798㎡14평 | 5층 | 1억 7,500만원 |
| 26.04.30 | 42.8428㎡13평직거래 | 6층 | 2억 4,000만원 |
| 26.04.29 | 45.7798㎡14평 | 4층 | 1억 7,800만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 243개 단지 중 182위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상두정3차 2017년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 0 |
| e편한세상두정4차 2018년 준공 | 2억 4,500만원 | 1,293만원 | 0 |
| 이편한세상-천안두정2차 2013년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,319만원 | 0 |
| 한양수자인비다펠리즈 2019년 준공 | 2억 7,200만원 | 1,285만원 | 0 |
자주 묻는 질문
불당풍림아이원아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
불당풍림아이원아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
불당풍림아이원아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,905만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
불당풍림아이원아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
43㎡(13평) 2억 4,000만원, 46㎡(14평) 1억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,336만원입니다.
불당풍림아이원아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
불당풍림아이원아파트은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 243개 단지 중 182위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
불당풍림아이원아파트은 몇 년에 준공됐나요?
불당풍림아이원아파트은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.