세광엔리치빌3
충청남도 천안시 서북구 두정동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 9,600만원 1억 8,800만원 ~ 2억 3,000만원 | 762만원 | 9건 |
| 106㎡32평 | 2억 2,000만원 2억 2,000만원 ~ 2억 7,000만원 | 685만원 | 3건 |
| 123㎡37평 | 2억 8,000만원 | 753만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 762만원, 지역 중위 811만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.9% 상승
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
세광엔리치빌3의 평단가는 762만원으로 지역 중위 평단가 811만원보다 낮지만, 준공연도 2003년을 반영한 연식 보정 기대가격 1억 8,766만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 9,600만원으로 약 834만원 높습니다. 즉 단순히 지역 평균보다 싸 보이는 것이 아니라, 건물 연식까지 감안하면 오히려 비싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. 여기에 최근 3개월 시세가 7.9% 올랐고 거래도 13건 모두 중개거래로 확인되어, 현재 가격이 시장에서 형성된 수준임을 보여줍니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 84.9932㎡26평 | 3층 | 1억 9,600만원 |
| 26.07.26 | 84.9932㎡26평 | 11층 | 2억 900만원 |
| 26.06.16 | 84.9932㎡26평 | 8층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.29 | 106.1016㎡32평 | 2층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.12 | 84.9932㎡26평 | 8층 | 2억 500만원 |
| 26.05.06 | 84.9932㎡26평 | 5층 | 1억 9,300만원 |
| 26.04.27 | 84.9932㎡26평 | 6층 | 1억 9,500만원 |
| 26.04.20 | 122.9935㎡37평 | 6층 | 2억 8,000만원 |
| 26.04.18 | 106.1016㎡32평 | 14층 | 2억 7,000만원 |
| 26.04.14 | 84.9932㎡26평 | 8층 | 1억 9,500만원 |
| 26.04.11 | 106.1016㎡32평 | 11층 | 2억 5,500만원 |
| 26.04.05 | 84.9932㎡26평 | 1층 | 1억 8,800만원 |
| 26.04.03 | 84.9932㎡26평 | 3층 | 1억 9,500만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 243개 단지 중 127위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부경파크빌 2003년 준공 | 2억원 | 778만원 | 37 |
| 직산세광엔리치빌1차2단지 2005년 준공 | 2억원 | 778만원 | 37 |
| 브라운스톤 2006년 준공 | 2억 5,000만원 | 758만원 | 63 |
| 직산세광엔리치빌1차1단지 2005년 준공 | 1억 9,000만원 | 739만원 | 47 |
자주 묻는 질문
세광엔리치빌3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세광엔리치빌3의 최근 매매 실거래가는 1억 9,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세광엔리치빌3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 41점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,766만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
세광엔리치빌3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 9,600만원, 106㎡(32평) 2억 2,000만원, 123㎡(37평) 2억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 762만원입니다.
세광엔리치빌3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세광엔리치빌3은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 243개 단지 중 127위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세광엔리치빌3은 몇 년에 준공됐나요?
세광엔리치빌3은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.