부영
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 4,300만원 | 788만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 8,300만원 1억 6,800만원 ~ 1억 8,500만원 | 712만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 712만원, 지역 중위 774만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시장가로 거래된 것으로 보입니다. 최근 매매 실거래가 1억 8,300만원은 연식 보정 기대가격 1억 7,904만원보다 396만원 높아, 저평가보다는 기대가격 대비 소폭 비싼 수준입니다. 평단가도 712만원으로 지역 중위 평단가 774만원보다 낮지만, 이는 연식 등 수치상 요인을 반영한 결과일 뿐 단정적인 저평가로 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어 46/100(적정)과 최근 3개월 추세 +0%도 가격이 균형 범위에 있음을 시사합니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 84.9643㎡26평 | 14층 | 1억 8,300만원 |
| 26.06.20 | 84.9643㎡26평 | 14층 | 1억 8,500만원 |
| 26.06.14 | 59.987㎡18평 | 3층 | 1억 4,300만원 |
| 26.06.13 | 84.9643㎡26평 | 13층 | 1억 6,800만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 241개 단지 중 111위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 직산세광엔리치빌1차2단지 2005년 준공 | 2억 2,000만원 | 718만원 | 44 |
| 대주파크빌(101동) 2005년 준공 | 1억 8,000만원 | 704만원 | 48 |
| 대주파크빌(102동) 2005년 준공 | 1억 8,000만원 | 704만원 | 48 |
| 부영사랑으로 2006년 준공 | 1억 8,000만원 | 701만원 | 69 |
자주 묻는 질문
부영 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부영의 최근 매매 실거래가는 1억 8,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부영은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,904만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부영 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 4,300만원, 85㎡(26평) 1억 8,300만원 입니다. 평단가는 약 712만원입니다.
부영 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부영은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 241개 단지 중 111위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부영은 몇 년에 준공됐나요?
부영은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.