대주파크빌(102동)
충청남도 천안시 서북구 두정동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 8,000만원 1억 7,400만원 ~ 1억 8,000만원 | 704만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 704만원, 지역 중위 811만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.4% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
대주파크빌 102동은 최근 중개거래 기준 평단가가 704만원으로, 지역 중위 평단가 811만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 1억 8,675만원과 비교해도 실제 거래가는 1억 8,000만원으로 약 675만원 낮게 형성되어 있습니다. 다만 저평가 스코어가 57/100으로 적정 범위에 머물고, 최근 3개월 시세가 3.4% 오르는 등 시장 흐름과 크게 어긋나지는 않습니다. 거래건수가 2건으로 적어 단기 가격 변동 폭이 클 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 84.5821㎡26평 | 6층 | 1억 8,000만원 |
| 26.05.28 | 84.5821㎡26평 | 6층 | 1억 7,400만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 243개 단지 중 101위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부영 2005년 준공 | 1억 8,300만원 | 712만원 | 55 |
| 부영사랑으로 2006년 준공 | 1억 8,000만원 | 701만원 | 77 |
| 아포리예미원 2006년 준공 | 1억 7,500만원 | 686만원 | 81 |
| 직산세광엔리치빌1차1단지 2005년 준공 | 1억 9,000만원 | 739만원 | 47 |
자주 묻는 질문
대주파크빌(102동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대주파크빌(102동)의 최근 매매 실거래가는 1억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대주파크빌(102동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 57점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,675만원으로, 현재 실거래가가 약 675만원 낮습니다.
대주파크빌(102동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 704만원입니다.
대주파크빌(102동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대주파크빌(102동)은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 243개 단지 중 101위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대주파크빌(102동)은 몇 년에 준공됐나요?
대주파크빌(102동)은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.