부경파크빌
충청남도 천안시 서북구 두정동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억원 1억 6,800만원 ~ 2억 4,000만원 | 778만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 778만원, 지역 중위 811만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.4% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
부경파크빌은 평단가 778만원으로 지역 중위 평단가 811만원보다 낮아 보이지만, 준공연도 2003년을 반영한 연식 보정 기대가격 1억 8,759만원과 비교하면 실제 거래가는 2억원으로 약 1,241만원 높습니다. 즉 단순히 평단가만 보면 저렴해 보여도, 건물 연식을 감안한 적정선보다는 비싸게 거래된 셈이라 저평가 스코어도 37점으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세가 10.4% 올랐고 거래 4건 모두 중개거래라서, 이 가격이 일시적 상승분을 반영한 것일 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 84.9605㎡26평 | 4층 | 2억원 |
| 26.06.26 | 84.9605㎡26평 | 5층 | 2억 4,000만원 |
| 26.06.08 | 84.9605㎡26평 | 6층 | 2억 3,000만원 |
| 26.04.17 | 84.7374㎡26평 | 14층 | 1억 6,800만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 243개 단지 중 126위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 세광엔리치빌3 2003년 준공 | 1억 9,600만원 | 762만원 | 41 |
| 직산세광엔리치빌1차2단지 2005년 준공 | 2억원 | 778만원 | 37 |
| 호반리젠시빌 2003년 준공 | 2억 1,000만원 | 817만원 | 26 |
| 두정3푸르지오 2003년 준공 | 2억 1,600만원 | 841만원 | 20 |
자주 묻는 질문
부경파크빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부경파크빌의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부경파크빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 37점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,759만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부경파크빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억원 입니다. 평단가는 약 778만원입니다.
부경파크빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부경파크빌은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 243개 단지 중 126위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부경파크빌은 몇 년에 준공됐나요?
부경파크빌은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.