극동1차
충청남도 천안시 동남구 청수동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 1억 3,700만원 1억 2,900만원 ~ 1억 3,700만원 | 621만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 3,500만원 1억 3,500만원 ~ 1억 7,950만원 | 526만원 | 4건 직거래 포함 |
| 127㎡38평 | 1억 7,200만원 | 447만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 447만원, 지역 중위 726만원 대비 38% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 +6% 상승
최근 실거래 7건 (중개 5건 · 직거래 2건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 극동1차의 평단가는 447만원으로 지역 중위 평단가 726만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 3,749만원과 비교해도 약 6,549만원 낮은 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 100/100으로 산출되었고 최근 3개월 시세 추세가 +6%라는 점에서, 수치상으로는 이 단지가 지역 평균과 연식 보정 기준에 비해 낮게 거래되고 있는 것으로 해석됩니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 거래건수도 7건 수준이므로, 이 수치만으로 단정하기보다는 거래 표본의 한계를 함께 고려하시는 것이 좋습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 127.22㎡38평 | 12층 | 1억 7,200만원 |
| 26.09.02 | 84.81㎡26평직거래 | 11층 | 1억 7,950만원 |
| 26.08.27 | 84.63㎡26평직거래 | 11층 | 1억 4,000만원 |
| 26.08.18 | 72.88㎡22평 | 6층 | 1억 3,700만원 |
| 26.07.25 | 84.81㎡26평 | 9층 | 1억 3,500만원 |
| 26.06.20 | 84.81㎡26평 | 12층 | 1억 3,500만원 |
| 26.05.11 | 72.88㎡22평 | 12층 | 1억 2,900만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 136개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
극동1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
극동1차의 최근 매매 실거래가는 1억 7,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
극동1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,749만원으로, 현재 실거래가가 약 6,549만원 낮습니다.
극동1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 1억 3,700만원, 85㎡(26평) 1억 3,500만원, 127㎡(38평) 1억 7,200만원 입니다. 평단가는 약 447만원입니다.
극동1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
극동1차은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 136개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
극동1차은 몇 년에 준공됐나요?
극동1차은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.