극동2차
충청남도 천안시 동남구 청수동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 1억 1,000만원 | 499만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 3,500만원 1억 2,400만원 ~ 1억 5,300만원 | 526만원 | 7건 직거래 포함 |
| 127㎡38평 | 1억 9,000만원 | 494만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 526만원, 지역 중위 720만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +9.2% 상승
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
극동2차는 평단가가 526만원으로 지역 중위 평단가 720만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 5,701만원과 비교해도 약 2,201만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 9.2% 오르고 거래도 9건(중개거래 8건) 발생한 점을 보면, 현재 가격이 같은 지역·연식대 아파트 대비 상대적으로 낮게 형성된 상태로 해석될 여지가 있습니다. 다만 1992년 준공된 노후 단지라는 점에서 가격 차이가 단순 저평가인지 시장의 정당한 평가인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 84.81㎡26평 | 2층 | 1억 3,500만원 |
| 26.08.29 | 84.81㎡26평 | 7층 | 1억 3,900만원 |
| 26.07.22 | 84.81㎡26평 | 11층 | 1억 3,500만원 |
| 26.07.14 | 84.81㎡26평 | 8층 | 1억 5,300만원 |
| 26.06.13 | 72.88㎡22평 | 7층 | 1억 1,000만원 |
| 26.05.29 | 84.81㎡26평 | 11층 | 1억 3,000만원 |
| 26.05.08 | 84.81㎡26평 | 6층 | 1억 2,400만원 |
| 26.04.28 | 84.81㎡26평직거래 | 11층 | 1억 2,500만원 |
| 26.04.15 | 127.22㎡38평 | 15층 | 1억 9,000만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 137개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
극동2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
극동2차의 최근 매매 실거래가는 1억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
극동2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 78점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,701만원으로, 현재 실거래가가 약 2,201만원 낮습니다.
극동2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 1억 1,000만원, 85㎡(26평) 1억 3,500만원, 127㎡(38평) 1억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 526만원입니다.
극동2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
극동2차은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 137개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
극동2차은 몇 년에 준공됐나요?
극동2차은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.