금성2
충청남도 천안시 동남구 영성동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19평 | 9,000만원 9,000만원 ~ 9,900만원 | 474만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 474만원, 지역 중위 726만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
금성2는 평단가 474만원으로 지역 중위 평단가 726만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 1,727만원과 비교하면 약 2,727만원 저렴한 수준으로 계산됩니다. 최근 거래 2건이 모두 중개거래이고 시세 추세가 보합(0%)이어서, 이 가격대가 실제 거래로 확인된 시세라는 점은 저평가 판단을 뒷받침합니다. 다만 1991년 준공된 노후 단지라는 점에서 연식 보정 기대가격 자체가 추정치이며, 저평가 스코어 97점은 수치상 격차가 크다는 의미일 뿐 향후 가격 방향을 보장하지는 않습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.23 | 62.82㎡19평 | 2층 | 9,000만원 |
| 26.06.15 | 62.82㎡19평 | 10층 | 9,900만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 136개 단지 중 27위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
금성2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
금성2의 최근 매매 실거래가는 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
금성2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 97점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,727만원으로, 현재 실거래가가 약 2,727만원 낮습니다.
금성2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
63㎡(19평) 9,000만원 입니다. 평단가는 약 474만원입니다.
금성2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
금성2은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 136개 단지 중 27위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
금성2은 몇 년에 준공됐나요?
금성2은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.