형우이즈뷰아파트2차2동
충청남도 천안시 동남구 영성동 · 2020년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 2억원 | 1,113만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,113만원, 지역 중위 720만원 대비 55% 높음
실거래가 대비 기대가격 46% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2020년 준공, 약 6년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어드릴 점은, 대표 거래가 직거래로 집계되어 있어 해당 2억원 가격이 일반적인 시장가보다 낮게 형성되었을 가능성이 있습니다. 따라서 이 가격을 그대로 저평가의 근거로 보기는 어렵습니다. 주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 1,113만원으로 지역 중위 평단가 720만원보다 크게 높고, 연식(2020년 준공)을 감안한 기대가격 1억 3,716만원보다도 약 6,284만원 비쌉니다. 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 변동은 없고 거래 자체도 직거래 1건에 불과해 가격 신뢰도가 낮습니다. 결론적으로, 이 단지는 지역 평균 대비 가격 수준이 높고 기대가격을 크게 웃돌아 고평가로 평가되며, 직거래라는 점을 감안하면 실제 시세는 더 높을 수 있어 투자 관점에서는 신중히 접근하실 필요가 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.24 | 59.41㎡18평직거래 | 8층 | 2억원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 137개 단지 중 50위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 안서코아루 2018년 준공 | 1억 7,000만원 | 1,068만원 | 0 |
| 그랑채 2019년 준공 | 1억 7,500만원 | 989만원 | 0 |
| 용곡동일하이빌하이씨티3단지 2015년 준공 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 0 |
| 행정타운두산위브더파크 2018년 준공 | 3억 1,500만원 | 1,230만원 | 0 |
자주 묻는 질문
형우이즈뷰아파트2차2동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
형우이즈뷰아파트2차2동의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
형우이즈뷰아파트2차2동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,716만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
형우이즈뷰아파트2차2동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 2억원 입니다. 평단가는 약 1,113만원입니다.
형우이즈뷰아파트2차2동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
형우이즈뷰아파트2차2동은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 137개 단지 중 50위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
형우이즈뷰아파트2차2동은 몇 년에 준공됐나요?
형우이즈뷰아파트2차2동은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.