신방삼부르네상스
충청남도 천안시 동남구 신방동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 4,900만원 2억 2,000만원 ~ 2억 7,150만원 | 1,372만원 | 13건 직거래 포함 |
| 76㎡23평 | 2억 9,300만원 | 1,275만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,372만원, 지역 중위 720만원 대비 91% 높음
실거래가 대비 기대가격 66% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.6% 상승
최근 실거래 14건 (중개 11건 · 직거래 3건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신방삼부르네상스는 평단가가 1,372만원으로 지역 중위 평단가 720만원보다 약 두 배 높고, 연식 보정 기대가격 1억 5,028만원과 비교하면 실거래가가 약 9,872만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 2023년 준공된 신축이라는 점에서 연식 보정 기대가격 자체가 이 단지의 실제 시장가를 충분히 반영하지 못할 수 있고, 최근 3개월 추세가 +4.6%로 상승 중이며 거래도 14건(중개거래 11건)으로 활발해 단순 고평가로 단정하기는 어렵습니다. 저평가 스코어 0/100은 현재 가격이 통계적 기준가보다 높다는 의미일 뿐, 향후 방향을 보장하지는 않습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 59.9977㎡18평직거래 | 6층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.19 | 59.9977㎡18평 | 19층 | 2억 4,900만원 |
| 26.06.27 | 59.9828㎡18평 | 20층 | 2억 7,150만원 |
| 26.06.26 | 59.9977㎡18평 | 14층 | 2억 3,900만원 |
| 26.06.03 | 59.9828㎡18평 | 14층 | 2억 3,950만원 |
| 26.05.31 | 59.9977㎡18평 | 23층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.25 | 59.9977㎡18평직거래 | 5층 | 2억 3,500만원 |
| 26.05.18 | 59.9828㎡18평직거래 | 13층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.10 | 59.9977㎡18평 | 17층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.07 | 59.9828㎡18평 | 8층 | 2억 4,900만원 |
| 26.05.06 | 59.9828㎡18평 | 7층 | 2억 5,000만원 |
| 26.04.13 | 59.9828㎡18평 | 23층 | 2억 4,000만원 |
| 26.04.09 | 59.9828㎡18평 | 16층 | 2억 5,300만원 |
| 26.04.06 | 75.9828㎡23평 | 7층 | 2억 9,300만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 137개 단지 중 117위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청수행정타운금호어울림 2023년 준공 | 2억 9,800만원 | 1,353만원 | 0 |
| 천안역필하우스에듀시티(2단지) 2022년 준공 | 1억 5,900만원 | 1,324만원 | 0 |
| e편한세상봉명아너리움 2020년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,365만원 | 0 |
| 청당코오롱하늘채 2019년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 0 |
자주 묻는 질문
신방삼부르네상스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신방삼부르네상스의 최근 매매 실거래가는 2억 4,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신방삼부르네상스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,028만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신방삼부르네상스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 4,900만원, 76㎡(23평) 2억 9,300만원 입니다. 평단가는 약 1,372만원입니다.
신방삼부르네상스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신방삼부르네상스은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 137개 단지 중 117위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신방삼부르네상스은 몇 년에 준공됐나요?
신방삼부르네상스은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.