천안극동스타클래스더퍼스트
충청남도 천안시 동남구 다가동 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 7,000만원 2억 5,000만원 ~ 2억 9,000만원 | 1,490만원 | 14건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 2억 3,870만원 2억 3,870만원 ~ 3억 2,000만원 | 1,052만원 | 2건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,490만원, 지역 중위 720만원 대비 107% 높음
실거래가 대비 기대가격 80% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3% 하락
최근 실거래 17건 (중개 14건 · 직거래 3건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,490만원으로 지역 중위 평단가 720만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 1억 5,001만원과 비교해도 약 1억 2,000만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -3%로 약세이고 거래건수는 17건(중개거래 14건)으로 대표 시세가 중개거래라는 점은 가격 신뢰도를 일부 뒷받침합니다. 다만 신축 프리미엄이 반영된 가격일 수 있으므로 이를 단순히 고평가로 단정하기보다는 시장가와 기대가격 간 괴리로 해석하는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 59.893㎡18평 | 23층 | 2억 7,000만원 |
| 26.08.04 | 74.9864㎡23평직거래 | 7층 | 2억 3,870만원 |
| 26.07.28 | 59.9912㎡18평 | 17층 | 2억 6,900만원 |
| 26.07.26 | 59.9912㎡18평 | 9층 | 2억 6,800만원 |
| 26.07.23 | 84.9983㎡26평 | 27층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.18 | 59.9912㎡18평 | 16층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.01 | 59.9912㎡18평 | 4층 | 2억 6,000만원 |
| 26.06.25 | 59.9912㎡18평 | 5층 | 2억 6,500만원 |
| 26.06.22 | 59.9912㎡18평 | 29층 | 2억 9,000만원 |
| 26.06.19 | 59.9912㎡18평 | 14층 | 2억 6,000만원 |
| 26.05.14 | 59.9912㎡18평 | 24층 | 2억 6,300만원 |
| 26.05.08 | 59.9912㎡18평 | 3층 | 2억 5,700만원 |
| 26.05.06 | 59.893㎡18평 | 21층 | 2억 6,300만원 |
| 26.04.27 | 74.9864㎡23평직거래 | 12층 | 3억 2,000만원 |
| 26.04.12 | 59.9912㎡18평 | 28층 | 2억 8,100만원 |
| 26.04.08 | 59.9912㎡18평직거래 | 2층 | 2억 6,000만원 |
| 26.04.08 | 59.9912㎡18평 | 27층 | 2억 7,400만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 137개 단지 중 124위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 행정타운센트럴두산위브 2023년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,539만원 | 0 |
| 천안용곡두산위브 2025년 준공 | 5억 6,000만원 | 1,612만원 | 0 |
| 신방삼부르네상스 2023년 준공 | 2억 4,900만원 | 1,372만원 | 0 |
| 청수행정타운금호어울림 2023년 준공 | 2억 9,800만원 | 1,353만원 | 0 |
자주 묻는 질문
천안극동스타클래스더퍼스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
천안극동스타클래스더퍼스트의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
천안극동스타클래스더퍼스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,001만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
천안극동스타클래스더퍼스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 7,000만원, 75㎡(23평) 2억 3,870만원, 85㎡(26평) 3억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,490만원입니다.
천안극동스타클래스더퍼스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
천안극동스타클래스더퍼스트은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 137개 단지 중 124위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
천안극동스타클래스더퍼스트은 몇 년에 준공됐나요?
천안극동스타클래스더퍼스트은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.