용곡동일하이빌하이씨티4단지
충청남도 천안시 동남구 용곡동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 7,000만원 2억 5,500만원 ~ 2억 8,200만원 | 1,051만원 | 6건 |
| 104㎡31평 | 3억 2,500만원 | 1,037만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,051만원, 지역 중위 726만원 대비 45% 높음
실거래가 대비 기대가격 45% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.1% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,051만원으로 지역 중위 평단가 726만원보다 약 45% 높고, 연식 보정 기대가격 1억 8,656만원과 비교하면 실제 실거래가가 8,344만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -0.1%로 사실상 보합인 점을 감안하면 현재 가격 수준이 추가 상승 여력보다 조정 위험을 더 시사합니다. 다만 대표 시세가 중개거래 7건을 바탕으로 한 것이어서 시장가를 어느 정도 반영한다고 볼 수 있으나, 단일 단지의 최근 거래만으로 전체 시장을 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 84.9495㎡26평 | 16층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.17 | 84.9495㎡26평 | 8층 | 2억 7,000만원 |
| 26.06.26 | 103.5724㎡31평 | 5층 | 3억 2,500만원 |
| 26.06.25 | 84.9495㎡26평 | 9층 | 2억 8,200만원 |
| 26.06.06 | 84.9495㎡26평 | 3층 | 2억 6,800만원 |
| 26.06.04 | 84.9495㎡26평 | 20층 | 2억 5,500만원 |
| 26.05.01 | 84.9495㎡26평 | 20층 | 2억 8,000만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 136개 단지 중 105위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 용곡동일하이빌하이씨티3단지 2015년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 | 0 |
| 일봉산해피트리 2017년 준공 | 2억 6,700만원 | 1,039만원 | 0 |
| 안서코아루 2018년 준공 | 1억 9,500만원 | 1,110만원 | 0 |
| 류진시티 2015년 준공 | 1억 500만원 | 904만원 | 1 |
자주 묻는 질문
용곡동일하이빌하이씨티4단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
용곡동일하이빌하이씨티4단지의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
용곡동일하이빌하이씨티4단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,656만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
용곡동일하이빌하이씨티4단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 7,000만원, 104㎡(31평) 3억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 1,051만원입니다.
용곡동일하이빌하이씨티4단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
용곡동일하이빌하이씨티4단지은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 136개 단지 중 105위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
용곡동일하이빌하이씨티4단지은 몇 년에 준공됐나요?
용곡동일하이빌하이씨티4단지은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.