포레나천안신부
충청남도 천안시 동남구 신부동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 4억 1,900만원 4억 1,000만원 ~ 4억 2,300만원 | 1,818만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 4억 9,500만원 4억 1,000만원 ~ 4억 9,500만원 | 1,925만원 | 6건 직거래 포함 |
| 104㎡31평 | 5억 4,000만원 5억 4,000만원 ~ 5억 6,500만원 | 1,708만원 | 2건 |
| 113㎡34평 | 6억 1,000만원 | 1,780만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,708만원, 지역 중위 726만원 대비 135% 높음
실거래가 대비 기대가격 105% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.2% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
포레나천안신부의 최근 매매 실거래가는 5억 4,000만원이고 평단가는 1,708만원으로, 지역 중위 평단가 726만원의 두 배 이상입니다. 연식 보정 기대가격이 2억 6,392만원인 점을 감안하면 실제 거래가는 기대가격보다 약 2억 7,608만원 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만으로는 이 단지가 고평가된 것으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.2%에 그치고 있고 거래 12건 중 11건이 중개거래라는 점은 가격이 시장에서 실제로 형성된 결과임을 보여줍니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 104.4971㎡32평 | 10층 | 5억 4,000만원 |
| 26.09.06 | 76.1747㎡23평 | 19층 | 4억 1,900만원 |
| 26.08.31 | 84.9899㎡26평 | 8층 | 4억 9,500만원 |
| 26.06.23 | 84.9899㎡26평직거래 | 27층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.13 | 84.9899㎡26평 | 23층 | 4억 8,400만원 |
| 26.06.09 | 76.1747㎡23평 | 17층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.07 | 113.2933㎡34평 | 20층 | 6억 1,000만원 |
| 26.05.30 | 104.4971㎡32평 | 18층 | 5억 6,500만원 |
| 26.05.28 | 84.9869㎡26평 | 17층 | 4억 8,500만원 |
| 26.05.22 | 84.9869㎡26평 | 28층 | 4억 8,500만원 |
| 26.05.06 | 76.1747㎡23평 | 20층 | 4억 2,300만원 |
| 26.05.03 | 84.9869㎡26평 | 19층 | 4억 8,500만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 136개 단지 중 115위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호반써밋포레센트 2023년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 0 |
| 행정타운센트럴두산위브 2023년 준공 | 4억 3,300만원 | 1,687만원 | 0 |
| 청당서희스타힐스 2022년 준공 | 2억 9,800만원 | 1,655만원 | 0 |
| 천안용곡두산위브 2025년 준공 | 4억 5,170만원 | 1,757만원 | 0 |
자주 묻는 질문
포레나천안신부 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포레나천안신부의 최근 매매 실거래가는 5억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포레나천안신부은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,392만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
포레나천안신부 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 4억 1,900만원, 85㎡(26평) 4억 9,500만원, 104㎡(31평) 5억 4,000만원, 113㎡(34평) 6억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,708만원입니다.
포레나천안신부 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포레나천안신부은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 136개 단지 중 115위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포레나천안신부은 몇 년에 준공됐나요?
포레나천안신부은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.