천안용곡두산위브
충청남도 천안시 동남구 용곡동 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 5,170만원 | 1,757만원 | 1건 직거래 포함 |
| 115㎡35평 | 5억 6,000만원 | 1,612만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,612만원, 지역 중위 720만원 대비 124% 높음
실거래가 대비 기대가격 95% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
천안용곡두산위브의 평단가는 1,612만원으로, 지역 중위 평단가 720만원의 두 배를 웃돕니다. 준공연도와 연식을 감안해 산출한 기대가격이 2억 8,764만원인데 실제 실거래가는 5억 6,000만원으로 약 2억 7,236만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 거래가 2건에 불과하고 그중 대표 시세로 삼은 것이 중개거래 1건이라 표본이 적어, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 최근 3개월 추세가 +9%로 단기 상승 흐름이 있으나 소수 거래의 영향을 받았을 가능성을 배제할 수 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.15 | 84.974㎡26평직거래 | 16층 | 4억 5,170만원 |
| 26.04.25 | 114.8419㎡35평 | 22층 | 5억 6,000만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 137개 단지 중 73위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 천안역필하우스에듀시티(1단지) 2022년 준공 | 4억 1,300만원 | 1,608만원 | 0 |
| 청당서희스타힐스 2022년 준공 | 2억 8,800만원 | 1,600만원 | 0 |
| 천안극동스타클래스더퍼스트 2025년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,490만원 | 0 |
| 행정타운센트럴두산위브 2023년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,539만원 | 0 |
자주 묻는 질문
천안용곡두산위브 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
천안용곡두산위브의 최근 매매 실거래가는 5억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
천안용곡두산위브은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,764만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
천안용곡두산위브 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 5,170만원, 115㎡(35평) 5억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,612만원입니다.
천안용곡두산위브 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
천안용곡두산위브은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 137개 단지 중 73위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
천안용곡두산위브은 몇 년에 준공됐나요?
천안용곡두산위브은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.