원앙마을부영1차
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 8,200만원 5,600만원 ~ 8,500만원 | 543만원 | 20건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 9,500만원 8,000만원 ~ 1억 250만원 | 526만원 | 15건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 526만원, 지역 중위 720만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.2% 하락
최근 실거래 35건 (중개 32건 · 직거래 3건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 35건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
원앙마을부영1차는 평단가 526만원으로 지역 중위 평단가 720만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 1,714만원과 비교하면 약 2,214만원 저렴한 수준입니다. 최근 3개월 시세 추세가 -2.2%로 약세이긴 하지만 거래건수가 35건(중개거래 32건)으로 적지 않아, 단순히 거래가 없어서 가격이 낮게 잡힌 것은 아닌 것으로 보입니다. 이런 수치 조합만 놓고 보면 이 단지의 현재 가격은 같은 지역·연식 조건의 기대 수준보다 낮게 형성된 상태로 해석됩니다. 다만 이는 수치상 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 35건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.23 | 59.76㎡18평 | 3층 | 9,500만원 |
| 26.08.11 | 49.92㎡15평 | 6층 | 8,200만원 |
| 26.08.08 | 49.92㎡15평 | 1층 | 5,600만원 |
| 26.08.08 | 49.92㎡15평 | 7층 | 8,400만원 |
| 26.08.06 | 49.92㎡15평 | 2층 | 7,000만원 |
| 26.08.05 | 49.92㎡15평 | 5층 | 8,100만원 |
| 26.07.25 | 49.92㎡15평 | 8층 | 7,200만원 |
| 26.06.29 | 49.92㎡15평 | 9층 | 6,400만원 |
| 26.06.24 | 59.76㎡18평 | 6층 | 9,300만원 |
| 26.06.22 | 49.92㎡15평 | 8층 | 7,500만원 |
| 26.06.17 | 59.76㎡18평직거래 | 2층 | 9,250만원 |
| 26.06.12 | 49.92㎡15평직거래 | 5층 | 6,500만원 |
| 26.06.09 | 49.92㎡15평 | 3층 | 6,600만원 |
| 26.06.03 | 59.76㎡18평 | 7층 | 1억원 |
| 26.06.03 | 59.76㎡18평 | 6층 | 1억원 |
| 26.05.30 | 49.92㎡15평 | 2층 | 6,900만원 |
| 26.05.27 | 59.76㎡18평 | 3층 | 8,500만원 |
| 26.05.27 | 59.76㎡18평 | 7층 | 8,000만원 |
| 26.05.26 | 49.92㎡15평 | 3층 | 8,150만원 |
| 26.05.20 | 49.92㎡15평 | 8층 | 8,000만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 137개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
원앙마을부영1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
원앙마을부영1차의 최근 매매 실거래가는 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
원앙마을부영1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 88점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,714만원으로, 현재 실거래가가 약 2,214만원 낮습니다.
원앙마을부영1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 8,200만원, 60㎡(18평) 9,500만원 입니다. 평단가는 약 526만원입니다.
원앙마을부영1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 35건입니다 (그중 중개거래 32건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
원앙마을부영1차은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 137개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
원앙마을부영1차은 몇 년에 준공됐나요?
원앙마을부영1차은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.