원앙마을부영2차
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 7,300만원 6,900만원 ~ 8,000만원 | 483만원 | 10건 |
| 60㎡18평 | 8,500만원 8,500만원 ~ 9,200만원 | 470만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 483만원, 지역 중위 726만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.2% 하락
최근 실거래 13건 (중개 13건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
원앙마을부영2차는 평단가가 483만원으로 지역 중위 평단가 726만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 9,867만원과 비교하면 약 2,567만원 저렴한 수준으로 산출되어 저평가 스코어가 100점으로 나왔습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.2%로 하락 중이고, 이 수치만으로는 하락 원인을 알 수 없어 단순히 가격이 낮다는 이유만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 13건이므로 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 크지 않지만, 거래 표본이 많지 않아 대표성에는 한계가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 49.92㎡15평 | 3층 | 7,300만원 |
| 26.09.14 | 49.92㎡15평 | 3층 | 7,000만원 |
| 26.09.09 | 49.92㎡15평 | 7층 | 7,100만원 |
| 26.08.22 | 59.76㎡18평 | 3층 | 8,500만원 |
| 26.07.15 | 59.76㎡18평 | 3층 | 8,800만원 |
| 26.07.14 | 49.92㎡15평 | 4층 | 8,000만원 |
| 26.07.14 | 59.76㎡18평 | 10층 | 9,200만원 |
| 26.07.02 | 49.92㎡15평 | 1층 | 7,000만원 |
| 26.06.30 | 49.92㎡15평 | 10층 | 7,400만원 |
| 26.06.05 | 49.92㎡15평 | 10층 | 7,400만원 |
| 26.06.04 | 49.92㎡15평 | 9층 | 7,700만원 |
| 26.06.01 | 49.92㎡15평 | 8층 | 7,500만원 |
| 26.05.19 | 49.92㎡15평 | 5층 | 6,900만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 136개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
원앙마을부영2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
원앙마을부영2차의 최근 매매 실거래가는 7,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
원앙마을부영2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,867만원으로, 현재 실거래가가 약 2,567만원 낮습니다.
원앙마을부영2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 7,300만원, 60㎡(18평) 8,500만원 입니다. 평단가는 약 483만원입니다.
원앙마을부영2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
원앙마을부영2차은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 136개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
원앙마을부영2차은 몇 년에 준공됐나요?
원앙마을부영2차은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.