e편한세상단양리버비스타
충청북도 단양군 단양읍 도전리 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 7,700만원 3억 6,500만원 ~ 3억 9,700만원 | 1,468만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,468만원, 지역 중위 633만원 대비 132% 높음
실거래가 대비 기대가격 102% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.9% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,468만원으로 지역 중위 평단가 633만원의 두 배 이상이며, 연식 보정 기대가격 1억 8,699만원과 비교해도 실제 거래가는 약 1억 9,001만원 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하고, 최근 3개월 추세가 +1.9%로 소폭 상승 중이나 거래건수는 5건에 그쳐 가격 수준을 뒷받침할 만큼 거래가 충분히 쌓였다고 보기는 어렵습니다. 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 5건을 기준으로 한 점은 가격 신뢰도 측면에서 유리하지만, 지역 중위 평단가와의 격차가 큰 만큼 현재 가격이 지역 시장 대비 높게 형성되어 있다고 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.915㎡26평 | 12층 | 3억 7,700만원 |
| 26.10.05 | 84.8608㎡26평 | 17층 | 3억 9,300만원 |
| 26.09.28 | 84.8608㎡26평 | 6층 | 3억 9,500만원 |
| 26.05.25 | 84.8608㎡26평 | 2층 | 3억 6,500만원 |
| 26.05.07 | 84.8608㎡26평 | 18층 | 3억 9,700만원 |
단양군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 12개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
e편한세상단양리버비스타 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상단양리버비스타의 최근 매매 실거래가는 3억 7,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상단양리버비스타은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,699만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상단양리버비스타 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 7,700만원 입니다. 평단가는 약 1,468만원입니다.
e편한세상단양리버비스타 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상단양리버비스타은 단양군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 단양군 12개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상단양리버비스타은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상단양리버비스타은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.