단양코아루해피트리
충청북도 단양군 단양읍 상진리 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,500만원 | 1,240만원 | 1건 |
| 77㎡23평 | 3억원 | 1,288만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,240만원, 지역 중위 618만원 대비 101% 높음
실거래가 대비 기대가격 89% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 2억 2,500만원으로, 지역 중위 평단가(618만원)와 연식 보정 기대가격(약 1억 1,888만원)을 크게 웃돌고 있습니다. 이는 기대가격 대비 약 1억 600만원 이상 높은 수준으로, 주어진 수치만 보면 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.9% 오르고 거래도 중개거래로 실제 체결된 점을 고려하면, 현재 시장에서 이 가격대가 일부 수요자에게는 받아들여지고 있는 것으로 보입니다. 다만 지역 평균과의 격차가 매우 커서, 이 가격이 장기적으로 유지될지는 불확실합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 76.9829㎡23평직거래 | 8층 | 3억원 |
| 26.04.09 | 59.99㎡18평 | 9층 | 2억 2,500만원 |
단양군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 12개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상단양리버비스타 2023년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,422만원 | 0 |
| 신성단양미소지움 2007년 준공 | 2억 5,500만원 | 992만원 | 0 |
| 두진임대아파트 1996년 준공 | 7,300만원 | 677만원 | 7 |
| 부강 1992년 준공 | 1억 2,500만원 | 695만원 | 0 |
자주 묻는 질문
단양코아루해피트리 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
단양코아루해피트리의 최근 매매 실거래가는 2억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
단양코아루해피트리은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,888만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
단양코아루해피트리 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,500만원, 77㎡(23평) 3억원 입니다. 평단가는 약 1,240만원입니다.
단양코아루해피트리 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
단양코아루해피트리은 단양군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 단양군 12개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
단양코아루해피트리은 몇 년에 준공됐나요?
단양코아루해피트리은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.