산호2차
충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 26㎡8평 | 3,400만원 3,200만원 ~ 3,800만원 | 438만원 | 3건 |
| 40㎡12평 | 5,500만원 5,500만원 ~ 6,300만원 | 456만원 | 2건 |
| 60㎡18평 | 7,500만원 7,500만원 ~ 8,600만원 | 413만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 438만원, 지역 중위 513만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 -7.6% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
산호2차의 최근 매매 실거래가 3,400만원은 평단가 438만원으로, 지역 중위 평단가 513만원보다 낮습니다. 준공연도 2009년을 반영한 연식 보정 기대가격 3,985만원과 비교하면 약 585만원 저렴해 저평가 스코어 79/100으로 강한 저평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -7.6%로 하락 중이고 거래건수도 8건(모두 중개거래)에 그쳐, 가격 갭이 단기 하락세를 반영한 것일 수 있다는 점은 감안하셔야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 25.68㎡8평 | 7층 | 3,400만원 |
| 26.09.29 | 39.84㎡12평 | 10층 | 5,500만원 |
| 26.08.21 | 59.98㎡18평 | 5층 | 7,500만원 |
| 26.07.11 | 39.84㎡12평 | 12층 | 6,300만원 |
| 26.07.08 | 25.68㎡8평 | 5층 | 3,200만원 |
| 26.06.20 | 25.68㎡8평 | 6층 | 3,800만원 |
| 26.06.01 | 59.98㎡18평 | 6층 | 8,600만원 |
| 26.05.25 | 59.98㎡18평 | 6층 | 8,350만원 |
진천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 64개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
산호2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
산호2차의 최근 매매 실거래가는 3,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
산호2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 79점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3,985만원으로, 현재 실거래가가 약 585만원 낮습니다.
산호2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
26㎡(8평) 3,400만원, 40㎡(12평) 5,500만원, 60㎡(18평) 7,500만원 입니다. 평단가는 약 438만원입니다.
산호2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
산호2차은 진천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 진천군 64개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
산호2차은 몇 년에 준공됐나요?
산호2차은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.