연수주공4차,5차
충청북도 충주시 연수동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 6,600만원 6,500만원 ~ 6,600만원 | 550만원 | 2건 직거래 포함 |
| 50㎡15평 | 1억 300만원 8,350만원 ~ 1억 500만원 | 684만원 | 6건 |
| 60㎡18평 | 1억 2,000만원 9,000만원 ~ 1억 5,000만원 | 664만원 | 24건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 664만원, 지역 중위 704만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.2% 상승
최근 실거래 32건 (중개 30건 · 직거래 2건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 32건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
연수주공4차,5차는 평단가 664만원으로 지역 중위 평단가 704만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 1억 1,444만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 2,000만원으로 약 556만원 높은 수준입니다. 즉 단순히 평단가가 낮다고 저평가로 보기는 어렵고, 연식과 지역 평균을 감안하면 오히려 고평가 쪽에 가깝게 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 11.2% 상승하고 거래건수도 32건으로 적지 않아, 가격 흐름 자체는 활발한 편으로 보입니다. 이 설명은 제시된 수치만을 바탕으로 한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 32건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 59.71㎡18평 | 11층 | 1억 2,000만원 |
| 26.10.12 | 49.77㎡15평 | 3층 | 1억 300만원 |
| 26.10.11 | 59.71㎡18평 | 8층 | 1억 2,300만원 |
| 26.10.07 | 59.71㎡18평 | 2층 | 1억 500만원 |
| 26.10.01 | 59.71㎡18평 | 4층 | 1억 3,600만원 |
| 26.10.01 | 49.77㎡15평 | 15층 | 1억 500만원 |
| 26.09.20 | 59.71㎡18평 | 7층 | 1억 5,000만원 |
| 26.09.19 | 59.71㎡18평 | 6층 | 1억 2,700만원 |
| 26.09.13 | 59.71㎡18평 | 9층 | 1억 4,900만원 |
| 26.09.07 | 59.71㎡18평 | 5층 | 1억 2,000만원 |
| 26.08.25 | 59.71㎡18평직거래 | 10층 | 1억 2,000만원 |
| 26.08.20 | 59.71㎡18평 | 4층 | 1억 3,400만원 |
| 26.08.10 | 59.71㎡18평 | 13층 | 1억 2,400만원 |
| 26.08.10 | 59.71㎡18평 | 9층 | 1억 3,950만원 |
| 26.08.07 | 59.71㎡18평 | 4층 | 9,800만원 |
| 26.07.17 | 59.71㎡18평 | 14층 | 1억 2,500만원 |
| 26.07.13 | 49.77㎡15평 | 8층 | 8,500만원 |
| 26.07.10 | 59.71㎡18평 | 9층 | 1억 1,800만원 |
| 26.07.02 | 59.71㎡18평 | 3층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.28 | 59.71㎡18평 | 12층 | 1억 5,000만원 |
충주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 58위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
연수주공4차,5차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
연수주공4차,5차의 최근 매매 실거래가는 1억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
연수주공4차,5차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 40점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,444만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
연수주공4차,5차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 6,600만원, 50㎡(15평) 1억 300만원, 60㎡(18평) 1억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 664만원입니다.
연수주공4차,5차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 32건입니다 (그중 중개거래 30건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
연수주공4차,5차은 충주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 충주시 113개 단지 중 58위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
연수주공4차,5차은 몇 년에 준공됐나요?
연수주공4차,5차은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.