유원하나2차
충청북도 충주시 연수동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 4,000만원 | 772만원 | 1건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 1억 8,300만원 1억 4,000만원 ~ 1억 8,300만원 | 712만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 712만원, 지역 중위 702만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 +22.9% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
유원하나2차의 최근 매매 실거래가는 1억 8,300만원이고 평단가는 712만원으로, 지역 중위 평단가 702만원보다 높습니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격은 1억 5,341만원인데 실제 가격이 이보다 약 2,959만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 우세합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +22.9%로 급등했고 거래건수도 5건에 불과해, 소수 거래가 단기간에 가격을 끌어올린 영향인지 확인이 필요합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 59.925㎡18평직거래 | 1층 | 1억 4,000만원 |
| 26.06.07 | 84.99㎡26평 | 12층 | 1억 8,300만원 |
| 26.06.03 | 84.99㎡26평 | 6층 | 1억 4,000만원 |
| 26.04.27 | 84.99㎡26평 | 6층 | 1억 7,000만원 |
| 26.04.25 | 84.99㎡26평 | 2층 | 1억 5,300만원 |
충주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 114개 단지 중 70위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
유원하나2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
유원하나2차의 최근 매매 실거래가는 1억 8,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
유원하나2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 11점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,341만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
유원하나2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 4,000만원, 85㎡(26평) 1억 8,300만원 입니다. 평단가는 약 712만원입니다.
유원하나2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
유원하나2차은 충주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 충주시 114개 단지 중 70위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
유원하나2차은 몇 년에 준공됐나요?
유원하나2차은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.