금정2
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 오산리 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8,500만원 8,500만원 ~ 1억원 | 469만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 469만원, 지역 중위 817만원 대비 43% 낮음
실거래가 대비 기대가격 36% 여유(저렴)
최근 3개월 +17.6% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
금정2 단지는 평단가가 469만원으로 지역 중위 평단가 817만원의 절반 수준이고, 준공연도 보정을 감안한 기대가격 1억 3,332만원과 비교해도 약 4,832만원 낮게 거래되고 있습니다. 다만 최근 거래가 2건에 불과하고 그중 대표 시세로 삼은 것도 중개거래 1건뿐이라, 이 가격이 시장 전체의 합의된 가격인지 판단하기에는 표본이 매우 적습니다. 최근 3개월 추세가 +17.6%로 급등한 점을 감안하면, 소수 거래가 평단가를 끌어올리거나 왜곡했을 가능성도 배제할 수 없습니다. 따라서 저평가 스코어 100점은 수치상 강한 저평가 신호이지만, 거래 건수 부족과 단기 급등이라는 한계를 함께 봐야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 59.94㎡18평직거래 | 7층 | 1억원 |
| 26.07.01 | 59.94㎡18평 | 2층 | 8,500만원 |
청주시 흥덕구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 168개 단지 중 41위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
금정2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
금정2의 최근 매매 실거래가는 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
금정2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,332만원으로, 현재 실거래가가 약 4,832만원 낮습니다.
금정2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8,500만원 입니다. 평단가는 약 469만원입니다.
금정2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
금정2은 청주시 흥덕구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 흥덕구 168개 단지 중 41위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
금정2은 몇 년에 준공됐나요?
금정2은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.