주은반석

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어드릴 점은, 대표 거래가 '직거래'로 잡혀 있다는 것입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 매수·매도자 간 특수한 조건이 붙을 수 있어, 이 1억 5,000만원이 일반적인 시장가보다 낮게 형성됐을 가능성이 있습니다. 따라서 이 가격만으로 단순히 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 다만 수치상으로는 평단가 583만원이 지역 중위 평단가 849만원보다 크게 낮고, 연식(2000년 준공)을 감안한 기대가격 1억 9,645만원과 비교해도 4,645만원가량 차이가 납니다. 이런 점에서 해당 단지가 지역 내 다른 아파트 대비 상대적으로 낮은 가격대에 거래되고 있는 것은 맞습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세는 0%로 움직임이 없고, 거래 자체도 1건뿐이라 시장에서 검증된 가격 신호가 약합니다. 직거래 특성상 가격이 왜곡됐을 여지가 크므로, 이 수치만으로 '강한 저평가'를 확정하기보다는 추가 중개 거래가 나올 때까지 관망하는 것이 합리적입니다. 이 설명은 주어진 수치에 기반한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거가 될 수 없습니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

청주시 흥덕구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 166개 단지 중 72위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.