청주시 서원3 센트럴파크
충청북도 청주시 서원구 청주시 서원3동 · 2022년 준공 · 2,493세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 13억 5,801만원 12억 4,368만원 ~ 13억 5,801만원 | 3,938만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,938만원, 지역 중위 3,753만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 6건
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 3,938만원으로 지역 중위 평단가 3,753만원보다 높아, 절대적으로는 지역 평균보다 비싼 편입니다. 다만 준공 2022년 신축이라는 연식 조건을 반영한 기대가격 14억 8,836만원과 실제 실거래가 13억 5,801만원을 비교하면 약 1억 3,035만원 낮은 수준이라, 이 기준에서는 저평가 스코어 68점이 산출되었습니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수가 6건에 그친 점은 가격 방향성에 대한 확신을 약화시키는 요인입니다. 따라서 이 결과는 연식 보정 가정에 기반한 상대적 추정치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.22 | 114㎡34평 | 4층 | 13억 5,801만원 |
| 26.01.16 | 114㎡34평 | 23층 | 12억 7,658만원 |
| 25.12.05 | 114㎡34평 | 7층 | 12억 6,931만원 |
| 25.11.05 | 114㎡34평 | 11층 | 13억 692만원 |
| 25.10.23 | 114㎡34평 | 14층 | 12억 8,481만원 |
| 25.08.23 | 114㎡34평 | 8층 | 12억 4,368만원 |
청주시 서원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 20개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청주시 서원2 리버뷰 2022년 준공 | 12억 6,259만원 | 3,661만원 | 80 |
| 청주시 서원2 힐스테이트 2017년 준공 | 10억 1,464만원 | 3,993만원 | 49 |
| 청주시 서원1 아이파크 2016년 준공 | 12억 7,732만원 | 3,704만원 | 64 |
| 청주시 서원5 트리마제 2022년 준공 | 6억 9,954만원 | 3,212만원 | 100 |
자주 묻는 질문
청주시 서원3 센트럴파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청주시 서원3 센트럴파크의 최근 매매 실거래가는 13억 5,801만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청주시 서원3 센트럴파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 8,836만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 3,035만원 낮습니다.
청주시 서원3 센트럴파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 13억 5,801만원 입니다. 평단가는 약 3,938만원입니다.
청주시 서원3 센트럴파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청주시 서원3 센트럴파크은 청주시 서원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 서원구 20개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청주시 서원3 센트럴파크은 몇 년에 준공됐나요?
청주시 서원3 센트럴파크은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.