청주시 서원2 힐스테이트
충청북도 청주시 서원구 청주시 서원2동 · 2017년 준공 · 1,091세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 10억 1,464만원 9억 6,513만원 ~ 10억 4,015만원 | 3,993만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,993만원, 지역 중위 3,753만원 대비 6% 높음
실거래가 대비 기대가격 0% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.5% 상승
최근 실거래 10건
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
청주시 서원2 힐스테이트는 최근 매매 실거래가가 10억 1,464만원, 평단가 3,993만원으로 지역 중위 평단가 3,753만원보다 높습니다. 다만 준공연도와 연식을 반영한 기대가격 10억 1,086만원과 비교하면 약 378만원 비싼 수준이라, 저평가 스코어도 49/100으로 적정 범위에 머물러 있습니다. 최근 3개월 시세가 1.5% 오르고 거래건수가 10건이라는 점은 가격이 급등락 없이 완만하게 움직이는 흐름으로 읽히며, 현재 가격이 특별히 저평가됐다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.16 | 84㎡25평 | 7층 | 10억 1,464만원 |
| 26.06.22 | 84㎡25평 | 10층 | 10억 4,015만원 |
| 26.05.15 | 84㎡25평 | 9층 | 10억 120만원 |
| 26.04.05 | 84㎡25평 | 11층 | 10억 2,034만원 |
| 26.03.23 | 84㎡25평 | 21층 | 10억 2,438만원 |
| 26.02.12 | 84㎡25평 | 14층 | 10억 3,963만원 |
| 26.01.08 | 84㎡25평 | 7층 | 10억 3,647만원 |
| 25.10.20 | 84㎡25평 | 20층 | 9억 9,723만원 |
| 25.09.17 | 84㎡25평 | 9층 | 10억 1,181만원 |
| 25.08.21 | 84㎡25평 | 17층 | 9억 6,513만원 |
청주시 서원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 20개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청주시 서원1 아이파크 2016년 준공 | 12억 7,732만원 | 3,704만원 | 64 |
| 청주시 서원3 센트럴파크 2022년 준공 | 13억 5,801만원 | 3,938만원 | 68 |
| 청주시 서원2 리버뷰 2022년 준공 | 12억 6,259만원 | 3,661만원 | 80 |
| 청주시 서원2 아이파크 2009년 준공 | 9억 7,768만원 | 3,848만원 | 45 |
자주 묻는 질문
청주시 서원2 힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청주시 서원2 힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 10억 1,464만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청주시 서원2 힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 49점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 1,086만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
청주시 서원2 힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 10억 1,464만원 입니다. 평단가는 약 3,993만원입니다.
청주시 서원2 힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청주시 서원2 힐스테이트은 청주시 서원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 서원구 20개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청주시 서원2 힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
청주시 서원2 힐스테이트은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.