청주시 서원1 아이파크
충청북도 청주시 서원구 청주시 서원1동 · 2016년 준공 · 2,351세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 12억 7,732만원 12억 7,732만원 ~ 13억 4,937만원 | 3,704만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,704만원, 지역 중위 3,753만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 6건
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 3,704만원으로 지역 중위 평단가 3,753만원보다 약간 낮고, 연식 보정 기대가격 13억 7,188만원과 비교하면 실거래가가 약 9,456만원 낮아 저평가 스코어 64점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 6건에 그쳐, 가격이 눌려 있다기보다는 최근 거래가 이 수준에서 정체되어 있다고 보는 편이 더 정확합니다. 즉 이 수치상의 갭은 시장에서 아직 기대가격만큼 반영되지 않았다는 의미로 해석될 수 있으나, 상승을 보장하는 신호는 아닙니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.03.15 | 114㎡34평 | 13층 | 12억 7,732만원 |
| 26.02.08 | 114㎡34평 | 24층 | 13억 1,374만원 |
| 26.01.21 | 114㎡34평 | 7층 | 13억 1,574만원 |
| 25.11.19 | 114㎡34평 | 22층 | 13억 4,637만원 |
| 25.10.06 | 114㎡34평 | 12층 | 13억 4,937만원 |
| 25.08.17 | 114㎡34평 | 8층 | 13억 645만원 |
청주시 서원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 20개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청주시 서원2 힐스테이트 2017년 준공 | 10억 1,464만원 | 3,993만원 | 49 |
| 청주시 서원2 리버뷰 2022년 준공 | 12억 6,259만원 | 3,661만원 | 80 |
| 청주시 서원2 아이파크 2009년 준공 | 9억 7,768만원 | 3,848만원 | 45 |
| 청주시 서원3 센트럴파크 2022년 준공 | 13억 5,801만원 | 3,938만원 | 68 |
자주 묻는 질문
청주시 서원1 아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청주시 서원1 아이파크의 최근 매매 실거래가는 12억 7,732만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청주시 서원1 아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 64점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 7,188만원으로, 현재 실거래가가 약 9,456만원 낮습니다.
청주시 서원1 아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 12억 7,732만원 입니다. 평단가는 약 3,704만원입니다.
청주시 서원1 아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청주시 서원1 아이파크은 청주시 서원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 서원구 20개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청주시 서원1 아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
청주시 서원1 아이파크은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.