더리버파크
경기도 양평군 양서면 양수리 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 3,750만원 4억 500만원 ~ 4억 3,750만원 | 1,710만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,710만원, 지역 중위 1,373만원 대비 25% 높음
실거래가 대비 기대가격 17% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.2% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
더리버파크의 평단가는 1,710만원으로 지역 중위 평단가 1,373만원보다 높고, 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 3억 7,243만원과 비교해도 실제 거래가가 약 6,507만원 더 높습니다. 이 때문에 저평가 스코어가 15/100으로 산출되어, 주어진 수치만 보면 시장 기대보다 비싸게 거래되는 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +6.2%이고 거래 3건이 모두 중개거래였다는 점은 가격 상승 흐름과 실제 거래가 함께 나타나고 있음을 보여줍니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.29 | 84.5947㎡26평 | 5층 | 4억 3,750만원 |
| 26.06.11 | 84.5947㎡26평 | 4층 | 4억 2,300만원 |
| 26.04.13 | 84.5947㎡26평 | 2층 | 4억 500만원 |
양평군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 45개 단지 중 40위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 프라임파크뷰 2017년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,664만원 | 21 |
| 양평역센트럴시티 2023년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,742만원 | 29 |
| 양평휴먼빌리버파크어반 2023년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,675만원 | 38 |
| 양수역에델바움 2018년 준공 | 3억 2,800만원 | 1,856만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더리버파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더리버파크의 최근 매매 실거래가는 4억 3,750만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더리버파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 15점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,243만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더리버파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 3,750만원 입니다. 평단가는 약 1,710만원입니다.
더리버파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더리버파크은 양평군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양평군 45개 단지 중 40위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더리버파크은 몇 년에 준공됐나요?
더리버파크은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.