양평휴먼빌리버파크어반
경기도 양평군 양평읍 창대리 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 4억 1,000만원 3억 8,000만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,807만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 5억 7,000만원 3억 8,800만원 ~ 5억 7,000만원 | 2,220만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,807만원, 지역 중위 1,333만원 대비 36% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.9% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,807만원으로 지역 중위 평단가 1,333만원보다 약 36% 높습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격이 3억 4,776만원인데 실제 최근 매매 실거래가가 4억 1,000만원으로 약 6,224만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -2.9%로 하락 중이고 저평가 스코어도 14/100에 그쳐, 현재 가격이 기대가격 대비 부담이 있는 수준으로 해석됩니다. 다만 대표 시세는 중개거래 7건 중 6건을 바탕으로 한 것이므로 거래 유형 자체의 왜곡 가능성은 크지 않으나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 74.9939㎡23평 | 18층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.28 | 74.9939㎡23평 | 14층 | 3억 8,000만원 |
| 26.08.21 | 74.9939㎡23평 | 11층 | 4억 500만원 |
| 26.06.20 | 84.8635㎡26평 | 18층 | 5억 7,000만원 |
| 26.05.25 | 84.9692㎡26평 | 13층 | 4억 7,000만원 |
| 26.05.04 | 84.9692㎡26평 | 17층 | 3억 8,800만원 |
| 26.05.02 | 84.8635㎡26평직거래 | 19층 | 4억 3,000만원 |
양평군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 46개 단지 중 39위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 용문역반도유보라아이비파크 2023년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,819만원 | 13 |
| 양평역한라비발디 2023년 준공 | 4억 6,500만원 | 1,820만원 | 13 |
| 한화포레나양평 2023년 준공 | 3억 4,000만원 | 1,878만원 | 5 |
| 양평공흥3휴먼빌아틀리에 2025년 준공 | 4억 2,841만원 | 1,667만원 | 33 |
자주 묻는 질문
양평휴먼빌리버파크어반 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양평휴먼빌리버파크어반의 최근 매매 실거래가는 4억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양평휴먼빌리버파크어반은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 14점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,776만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양평휴먼빌리버파크어반 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 4억 1,000만원, 85㎡(26평) 5억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,807만원입니다.
양평휴먼빌리버파크어반 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양평휴먼빌리버파크어반은 양평군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양평군 46개 단지 중 39위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양평휴먼빌리버파크어반은 몇 년에 준공됐나요?
양평휴먼빌리버파크어반은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.