양평현대성우(3단지)
경기도 양평군 강상면 병산리 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 9,000만원 | 1,129만원 | 1건 직거래 포함 |
| 105㎡32평 | 3억 3,500만원 2억 8,000만원 ~ 3억 3,500만원 | 1,058만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,058만원, 지역 중위 1,333만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 -14% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,058만원으로 지역 중위 평단가 1,333만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 2,222만원과 비교해도 약 8,722만원 낮아 저평가 스코어가 91점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -14%이고 거래건수가 3건에 불과해, 표본이 적고 하락 국면이라는 점에서 이 저평가 격차가 곧바로 시장가격 조정으로 이어진다고 보기는 어렵습니다. 대표 시세는 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지의 특수 가격은 아니지만, 거래량이 적어 단기 시세의 대표성이 제한적일 수 있습니다. 따라서 이 수치는 참고용 추정치이며 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 104.7088㎡32평 | 5층 | 3억 3,500만원 |
| 26.08.15 | 104.7088㎡32평 | 9층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.04 | 84.9088㎡26평직거래 | 10층 | 2억 9,000만원 |
양평군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 46개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양평현대성우(2단지) 2010년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,032만원 | 95 |
| 랑데뷰(A동) 2012년 준공 | 1억 9,300만원 | 1,112만원 | 83 |
| 양평스카이파크 2013년 준공 | 2억 4,900만원 | 1,004만원 | 99 |
| 미르젠101동102동 2008년 준공 | 3억원 | 1,177만원 | 73 |
자주 묻는 질문
양평현대성우(3단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양평현대성우(3단지)의 최근 매매 실거래가는 3억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양평현대성우(3단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,222만원으로, 현재 실거래가가 약 8,722만원 낮습니다.
양평현대성우(3단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 9,000만원, 105㎡(32평) 3억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 1,058만원입니다.
양평현대성우(3단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양평현대성우(3단지)은 양평군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양평군 46개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양평현대성우(3단지)은 몇 년에 준공됐나요?
양평현대성우(3단지)은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.