북한강코아루
경기도 가평군 설악면 선촌리 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,000만원 | 1,215만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 2억 3,000만원 | 904만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 5,000만원 | 976만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,215만원, 지역 중위 719만원 대비 69% 높음
실거래가 대비 기대가격 69% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.5% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
북한강코아루는 평단가가 1,215만원으로 지역 중위 평단가 719만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 1억 3,019만원과 비교해도 약 8,981만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 0/100으로, 주어진 수치만 보면 이 단지는 저평가가 아니라 고평가 쪽으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 추세가 +8.5%이고 거래 3건 모두 중개거래라서, 최근 상승 흐름이 반영된 가격인지 추가 확인이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 59.86㎡18평 | 12층 | 2억 2,000만원 |
| 26.08.11 | 84.11㎡25평 | 6층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.02 | 84.65㎡26평 | 3층 | 2억 5,000만원 |
가평군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 30개 단지 중 24위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이안지안스청평 2018년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,288만원 | 0 |
| 가평센트럴파크더스카이 2022년 준공 | 2억 2,800만원 | 1,269만원 | 0 |
| 청평삼성쉐르빌 2012년 준공 | 2억 5,200만원 | 984만원 | 0 |
| 가평코아루 2021년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,092만원 | 0 |
자주 묻는 질문
북한강코아루 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
북한강코아루의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
북한강코아루은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,019만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
북한강코아루 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,000만원, 84㎡(25평) 2억 3,000만원, 85㎡(26평) 2억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,215만원입니다.
북한강코아루 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
북한강코아루은 가평군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 가평군 30개 단지 중 24위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
북한강코아루은 몇 년에 준공됐나요?
북한강코아루은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.