가평코아루
경기도 가평군 가평읍 읍내리 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 9,400만원 2억 5,500만원 ~ 2억 9,800만원 | 1,147만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,147만원, 지역 중위 730만원 대비 57% 높음
실거래가 대비 기대가격 37% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.9% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
가평코아루의 평단가는 1,147만원으로 지역 중위 평단가 730만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 2억 1,523만원과 비교해도 실제 거래가가 약 7,877만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.9% 상승했고 거래 4건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 대표 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아니므로 낮은 가격을 시장가 착시로 볼 필요는 없지만, 소규모 거래 표본이라는 점은 감안해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 84.7532㎡26평 | 10층 | 2억 9,400만원 |
| 26.07.07 | 84.7532㎡26평 | 8층 | 2억 5,500만원 |
| 26.07.07 | 84.7532㎡26평 | 16층 | 2억 9,800만원 |
| 26.06.10 | 84.7532㎡26평 | 5층 | 2억 8,000만원 |
가평군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 32개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가평센트럴파크더스카이 2022년 준공 | 2억 2,600만원 | 1,258만원 | 0 |
| 가평블루핀 2019년 준공 | 1억 9,000만원 | 994만원 | 0 |
| 이안지안스청평 2018년 준공 | 1억 8,200만원 | 1,005만원 | 0 |
| 북한강코아루 2014년 준공 | 2억 2,000만원 | 1,215만원 | 0 |
자주 묻는 질문
가평코아루 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가평코아루의 최근 매매 실거래가는 2억 9,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가평코아루은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,523만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
가평코아루 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 9,400만원 입니다. 평단가는 약 1,147만원입니다.
가평코아루 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가평코아루은 가평군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 가평군 32개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가평코아루은 몇 년에 준공됐나요?
가평코아루은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.