삼한

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 6,900만원으로, 평단가가 356만원에 불과합니다. 이는 지역 중위 평단가 773만원의 절반에도 미치지 못하는 수준이며, 1991년 준공된 노후 단지임을 감안해 연식 보정을 한 기대가격 1억 2,720만원과 비교해도 약 5,820만원이 저렴한 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 21.1% 급락한 상태이고, 거래 4건 중 3건이 직거래로 확인되어 대표 거래가 중개거래라 하더라도 시장 전체의 유동성이 낮은 상황입니다. 이런 수치만 보면 강한 저평가로 평가되지만, 직거래 비중이 높은 저가 단지의 경우 거래 자체가 드물어 실거래가가 시장의 실제 수요를 반영하지 못할 가능성이 있습니다. 따라서 현재 가격이 저평가된 것인지, 아니면 거래 부재로 인한 일시적 현상인지는 추가 거래 동향을 지켜봐야 합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

여주시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 45개 단지 중 11위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.