삼진
경기도 여주시 현암동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17평 | 6,600만원 6,600만원 ~ 8,300만원 | 382만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 382만원, 지역 중위 773만원 대비 51% 낮음
실거래가 대비 기대가격 42% 여유(저렴)
최근 3개월 -13.7% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가(382만원)는 지역 중위 평단가(773만원)의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격(1억 1,359만원)보다 4,759만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 -13.7% 하락한 점과 거래가 3건에 불과한 점을 고려하면, 이 가격이 시장 전반의 흐름을 대표하기보다는 최근 급락 국면에서 형성된 값일 가능성이 있습니다. 또한 준공 36년이 지난 노후 단지라는 점을 감안할 때, 지역 평균보다 낮은 가격이 반드시 저평가를 의미하지는 않습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 이해해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.10 | 57.15㎡17평 | 2층 | 6,600만원 |
| 26.04.30 | 57.15㎡17평 | 1층 | 7,000만원 |
| 26.04.27 | 57.15㎡17평 | 1층 | 8,300만원 |
여주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 45개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼진 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼진의 최근 매매 실거래가는 6,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼진은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,359만원으로, 현재 실거래가가 약 4,759만원 낮습니다.
삼진 평형별 시세는 어떻게 되나요?
57㎡(17평) 6,600만원 입니다. 평단가는 약 382만원입니다.
삼진 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼진은 여주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 여주시 45개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼진은 몇 년에 준공됐나요?
삼진은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.