굿모닝타워
경기도 여주시 가남읍 태평리 · 2008년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 56㎡17평 | 9,500만원 9,500만원 ~ 9,900만원 | 557만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 557만원, 지역 중위 777만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 -4% 하락
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
2008년 준공, 약 18년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 557만원으로 지역 중위 평단가 777만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 3,254만원과 비교하면 약 3,754만원 낮은 수준입니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 직거래이고 최근 3개월 거래 2건 중 중개거래가 0건이라는 점을 먼저 짚어야 합니다. 즉 이 9,500만원은 정상적인 시장 경쟁을 거친 가격이 아닐 수 있어, 이를 곧바로 저평가로 해석하기는 어렵습니다. 최근 3개월 추세가 -4%라는 점도 가격 약세를 보여주지만, 거래 표본이 적어 추세의 신뢰도 역시 제한적입니다. 따라서 이 수치는 저평가 신호로 보이지만 실제 시장가와는 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 56.3909㎡17평직거래 | 8층 | 9,500만원 |
| 26.05.07 | 56.3909㎡17평직거래 | 5층 | 9,900만원 |
여주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 46개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현진에버빌 1998년 준공 | 1억 1,000만원 | 610만원 | 75 |
| 상우2차 1994년 준공 | 7,950만원 | 545만원 | 85 |
| 세광리치타운(101동-108동) 1999년 준공 | 8,400만원 | 473만원 | 100 |
| 한성 2000년 준공 | 1억 2,000만원 | 661만원 | 61 |
자주 묻는 질문
굿모닝타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
굿모닝타워의 최근 매매 실거래가는 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
굿모닝타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,254만원으로, 현재 실거래가가 약 3,754만원 낮습니다.
굿모닝타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
56㎡(17평) 9,500만원 입니다. 평단가는 약 557만원입니다.
굿모닝타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
굿모닝타워은 여주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 여주시 46개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
굿모닝타워은 몇 년에 준공됐나요?
굿모닝타워은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.